Anslag · inntektsår 2025
Selvaag Bolig Rogaland AS
Org.nr. 886736312 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Oslo
Aksjene i Selvaag Bolig Rogaland AS gir de 38 personlige eierne anslagsvis 487 439 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 205,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Selvaag Bolig Rogaland AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −7,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Selvaag Bolig Rogaland AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 26,9 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Selvaag Bolig Rogaland AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 26,9 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 892 632 kr. Det er i snitt tatt ut 1,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,6 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 189,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 2,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Selvaag Bolig Rogaland AS?
Selvaag Bolig Rogaland AS eies til slutt av Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål (20,3 % gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS og Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS og Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS), Gunnar Frederik Selvaag (14 % gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS), Skandinaviska Enskilda Banken AB (5,3 % gjennom Selvaag Bolig ASA), Personlig eier A (4,1 % gjennom Selvaag Bolig ASA → Perestroika AS) og Personlig eier B (3,8 % gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Selvaag Bolig Rogaland AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS; Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS; Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 20,3 % | 41,9 mill. kr | – |
| Gunnar Frederik Selvaag gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS. Eier også aksjer i Palomar AS (100 %), Rød Golf AS (0,3 %), Haas Holding AS (0,1 %), NFS Holding AS (0,1 %), Astbury Holding AS (0,01 %) | 14 % | 28,8 mill. kr | 278 660 kr |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Selvaag Bolig ASA | 5,3 % | 10,9 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Selvaag Bolig ASA → Perestroika AS | 4,1 % | 8,5 mill. kr | 66 969 kr |
| Personlig eier B gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS | 3,8 % | 7,9 mill. kr | 60 907 kr |
| Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak gjennom Selvaag Bolig ASA | 2,9 % | 5,9 mill. kr | – |
| Personlig eier C gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ogs Holding AS; Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Ogs Holding AS | 2,7 % | 5,5 mill. kr | 37 506 kr |
| Personlig eier D gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS | 2,5 % | 5,2 mill. kr | 34 773 kr |
| The Northern Trust Comp, London BR gjennom Selvaag Bolig ASA | 2,3 % | 4,8 mill. kr | – |
| Personlig eier E gjennom Selvaag Bolig ASA → Egd Capital AS → Egd Holding AS | 1,3 % | 2,6 mill. kr | 8 624 kr |
| The Northern Trust Comp, London BR gjennom Selvaag Bolig ASA | 0,9 % | 1,8 mill. kr | – |
| Personlig eier F gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS | 0,8 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 0,8 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Soffi AS | 0,8 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Selvaag Bolig ASA | 0,8 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 257,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 205,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 487 439 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- SELVAAG BOLIG ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SELVAAG BOLIG BISPELUA AS i 2025.
- SELVAAG BOLIG ASA gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KIRKEVEIEN UTBYGGINGSSELSKAP AS i 2025.
- SELVAAG AS delte anslagsvis ut 162 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (214,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- SELVAAG AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i FAVN ENTREPRENØR AS i 2025.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 97,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (81,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (109,3 mill. kr).
- SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 145,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (82,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (52,1 mill. kr).
- ASHCROFT & FLOWERS AS delte anslagsvis ut 44,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (175,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (75,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (206,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ASHCROFT & FLOWERS AS falt med 26,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ASHCROFT & FLOWERS AS gikk fra 66,5 % til 52,3 % av aksjene i MULHOLLAND HOLDING AS i 2025.
- SELBUKT AS delte anslagsvis ut 45 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (44,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (114 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (113,6 mill. kr).
- SELVAAG BOLIG ROGALAND AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LURAHØYDEN BOLIG AS i 2024.
- Finansinntektene i SELVAAG AS steg fra −119,8 mill. kr i 2023 til 218,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 49,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (104,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (70,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MULHOLLAND HOLDING AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 69 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (112,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (72,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SELTANGEN AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELBUKT AS delte anslagsvis ut 42,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (45,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (41,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (44,6 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak
- Eier: The Northern Trust Comp, London BR
- Eier: The Northern Trust Comp, London BR
- Eierandel i: Selvaag Bolig Vaagen AS
- Eierandel i: Lervig Brygge AS
- Eierandel i: Aase Gaard AS
- Eierandel i: Jaasund AS
- Eierandel i: Sandnes Eiendom Holding AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.