Anslag · inntektsår 2025
Kinland Property Ii AS
Org.nr. 999302548 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Kinland Property Ii AS, ville aksjene gitt anslagsvis 618 918 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 59,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kinland Property Ii AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 84,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, så avkastningen er 102,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kinland Property Ii AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 10,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kinland Property Ii AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 10,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 502 429 kr og den langsiktige gjelden økte med 134,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 71,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 71,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (995 685 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 55,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 571 093 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 618 918 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kinland Property Ii AS?
Kinland Property Ii AS eies til slutt av Odin Lux S. À.R.L. (28,6 % gjennom Kinland Ii AS → Kinland AS → Odin Bidco AS), Natinoal Nominees Limited (20,4 % gjennom Kinland Ii AS → Kinland AS → Odin Bidco AS), Caresuper Pty LTD (20,3 % gjennom Kinland Ii AS → Kinland AS → Odin Bidco AS), Kinland Uk Co-Investmet LP (19,4 % gjennom Kinland Ii AS → Kinland AS → Odin Bidco AS) og State Street Australia Limites (11,2 % gjennom Kinland Ii AS → Kinland AS → Odin Bidco AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kinland Property Ii AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Odin Lux S. À.R.L. gjennom Kinland Ii AS → Kinland AS → Odin Bidco AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 28,6 % | 17,1 mill. kr | – |
| Natinoal Nominees Limited gjennom Kinland Ii AS → Kinland AS → Odin Bidco AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 20,4 % | 12,2 mill. kr | – |
| Caresuper Pty LTD gjennom Kinland Ii AS → Kinland AS → Odin Bidco AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 20,3 % | 12,1 mill. kr | – |
| Kinland Uk Co-Investmet LP gjennom Kinland Ii AS → Kinland AS → Odin Bidco AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 19,4 % | 11,6 mill. kr | – |
| State Street Australia Limites gjennom Kinland Ii AS → Kinland AS → Odin Bidco AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 11,2 % | 6,7 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 74,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 59,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 618 918 kr
Hendelser i eierkjeden
- KINLAND PROPERTY II AS delte anslagsvis ut 67,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (70,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (62,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (65,1 mill. kr).
- KINLAND II AS delte anslagsvis ut 53,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (81,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (53,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (81,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i KINLAND AS falt med 735,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i ODIN BIDCO AS falt med 734 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- KINLAND PROPERTY II AS delte anslagsvis ut 74,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (76 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (69,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (70,3 mill. kr).
- KINLAND II AS delte anslagsvis ut 81,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (81,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (81,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (81,3 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Kinland Property Ii B AS
- Eierandel i: Bragernes Strand Eiendom AS
- Eierandel i: Solbakken Barnehageeiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.