Anslag · inntektsår 2025
Concilia Retail Property AS
Org.nr. 999146317 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Asker
Aksjene i Concilia Retail Property AS gir de 18 personlige eierne anslagsvis 1,5 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 179,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Concilia Retail Property AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −2,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Concilia Retail Property AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 12,9 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Concilia Retail Property AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 12,9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 3,1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 179,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,9 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Concilia Retail Property AS?
Concilia Retail Property AS eies til slutt av Vidar Lyhus (22 % gjennom Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS), Christen Bakke (15,3 % gjennom Stabekk Eiendom AS), Personlig eier A (10,2 % gjennom Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS), Personlig eier B (10,2 % gjennom Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS) og Personlig eier C (5 % gjennom Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Konghelle AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Concilia Retail Property AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Vidar Lyhus gjennom Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS | 22 % | 39,5 mill. kr | 396 106 kr |
| Christen Bakke gjennom Stabekk Eiendom AS. Eier også aksjer i Chriba AS (100 %) | 15,3 % | 27,5 mill. kr | 263 767 kr |
| Personlig eier A gjennom Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS | 10,2 % | 18,2 mill. kr | 164 680 kr |
| Personlig eier B gjennom Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS | 10,2 % | 18,2 mill. kr | 164 680 kr |
| Personlig eier C gjennom Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Konghelle AS | 5 % | 8,9 mill. kr | 71 754 kr |
| Personlig eier D gjennom Pett Invest AS → Per-Erik Burud AS → Bettina Burud Holding AS | 4,7 % | 8,4 mill. kr | 66 494 kr |
| Personlig eier E gjennom Pett Invest AS → Per-Erik Burud AS → Joakim Burud Holding AS | 4,7 % | 8,4 mill. kr | 66 494 kr |
| Personlig eier F gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 4,4 % | 7,9 mill. kr | 61 287 kr |
| Personlig eier G gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 4,4 % | 7,9 mill. kr | 61 287 kr |
| Personlig eier H gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 4,4 % | 7,9 mill. kr | 61 287 kr |
| Personlig eier I gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS | 4,4 % | 7,9 mill. kr | 61 287 kr |
| Personlig eier J gjennom Pett Invest AS → Tor Kirkeng AS | 1,9 % | 3,3 mill. kr | 15 635 kr |
| Personlig eier K gjennom Pett Invest AS → Tor Kirkeng AS | 1,9 % | 3,3 mill. kr | 15 635 kr |
| Personlig eier L gjennom Pett Invest AS → Tor Kirkeng AS | 1,9 % | 3,3 mill. kr | 15 635 kr |
| Personlig eier M gjennom Pett Invest AS → Terje Navjord AS | 1,5 % | 2,6 mill. kr | 8 588 kr |
- Verdigrunnlag
- 224,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 179,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- CONVARIG AS delte anslagsvis ut 8,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (134,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (134,3 mill. kr).
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PETT INVEST AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (299,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (10,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (280,4 mill. kr).
- Finansinntektene i PETT INVEST AS steg fra 2,2 mill. kr i 2024 til 18,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: Retail Property Holding AS
- Eierandel i: Strømstad Handelspark AS
- Eierandel i: Vikan Handelspark AS
- Eierandel i: Skandinaviske Handelsparker AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.