Anslag · inntektsår 2025
Skandinaviske Handelsparker AS
Org.nr. 990651329 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Skandinaviske Handelsparker AS gir de 19 personlige eierne anslagsvis 4 956 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 41 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Skandinaviske Handelsparker AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 45,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,81 % av den samme verdien, så avkastningen er 56,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Skandinaviske Handelsparker AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 30,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 521 835 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 11,5 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Skandinaviske Handelsparker AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 478 813 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 664 032 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 13 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 110 904 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 412 762 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Skandinaviske Handelsparker AS?
Skandinaviske Handelsparker AS eies til slutt av Nærings- og Fiskeridepartementet (25,8 % gjennom DNB Eiendomsutvikling AS → DNB Bank ASA), Sparebankstiftelsen DNB (6,7 % gjennom DNB Eiendomsutvikling AS → DNB Bank ASA), Personlig eier A (5,5 % gjennom Concilia Retail Property AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS), Folketrygdfondet (4,9 % gjennom DNB Eiendomsutvikling AS → DNB Bank ASA) og Personlig eier B (3,8 % gjennom Concilia Retail Property AS → Stabekk Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Skandinaviske Handelsparker AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Nærings- og Fiskeridepartementet gjennom DNB Eiendomsutvikling AS → DNB Bank ASA | 25,8 % | 10,6 mill. kr | – |
| Sparebankstiftelsen DNB gjennom DNB Eiendomsutvikling AS → DNB Bank ASA | 6,7 % | 2,7 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Concilia Retail Property AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS | 5,5 % | 2,3 mill. kr | 4 956 kr |
| Folketrygdfondet gjennom DNB Eiendomsutvikling AS → DNB Bank ASA | 4,9 % | 2 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom Concilia Retail Property AS → Stabekk Eiendom AS | 3,8 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Concilia Retail Property AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS | 2,5 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Concilia Retail Property AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS | 2,5 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Citibank, N.A. gjennom DNB Eiendomsutvikling AS → DNB Bank ASA | 2,2 % | 901 327 kr | – |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom DNB Eiendomsutvikling AS → DNB Bank ASA | 2,1 % | 855 292 kr | – |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom DNB Eiendomsutvikling AS → DNB Bank ASA | 1,6 % | 669 572 kr | – |
| Jpmorgan Chase Bank, N.A., London gjennom DNB Eiendomsutvikling AS → DNB Bank ASA | 1,3 % | 536 016 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Concilia Retail Property AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Konghelle AS | 1,2 % | 510 354 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Concilia Retail Property AS → Pett Invest AS → Per-Erik Burud AS → Bettina Burud Holding AS | 1,2 % | 480 311 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Concilia Retail Property AS → Pett Invest AS → Per-Erik Burud AS → Joakim Burud Holding AS | 1,2 % | 480 311 kr | 0 kr |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom DNB Eiendomsutvikling AS → DNB Bank ASA | 1,1 % | 466 712 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 51,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 41 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 4 956 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 412 762 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i SKANDINAVISKE HANDELSPARKER AS falt med 30 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i DNB EIENDOMSUTVIKLING AS økte med 245,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- DNB EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJUVHOLMEN PARK AS i 2025.
- DNB EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GODSKIPET 8 AS i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i IMOVE AS i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 24,6 % til 12,8 % av aksjene i VOW ASA i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 16,9 % til 0 % av aksjene i SALTENS GRUPPEN AS i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 11,2 % til 0 % av aksjene i DELTAGER AS i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 8,8 % til 0 % av aksjene i TISE AS i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 4 % til 0,1 % av aksjene i NEKKAR ASA i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 4 % til 0 % av aksjene i BELSHIPS AS i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 4 % til 2,6 % av aksjene i FJORD DEFENCE GROUP ASA i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 3,3 % til 0,1 % av aksjene i MORROW BANK ASA i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i DESERT CONTROL AS i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 1,7 % til 0 % av aksjene i ATLANTIC SAPPHIRE ASA i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 1,6 % til 0,1 % av aksjene i THOR MEDICAL ASA i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i GREEN MINERALS AS i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i IDEX BIOMETRICS ASA i 2025.
- DNB BANK ASA gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i SPAREBANKEN NORGE i 2025.
- CONVARIG AS delte anslagsvis ut 8,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (134,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (134,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i DNB EIENDOMSUTVIKLING AS økte med 45,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- DNB BANK ASA gikk fra 60 % til 51 % av aksjene i B&R HOLDING AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i FREMTIND FORSIKRING AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 12,6 % til 0 % av aksjene i KOKSA EIENDOM AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 8,4 % til 0 % av aksjene i ESGIAN AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 7,2 % til 1 % av aksjene i GREEN TRANSITION HOLDING AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 6,9 % til 0 % av aksjene i VÆRØY FRYSELAGER AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 4,9 % til 0 % av aksjene i MAMA HOLDING COMPANY AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 4,5 % til 3,3 % av aksjene i MORROW BANK ASA i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 4,2 % til 0 % av aksjene i VÆRØY ISANLEGG AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 3,6 % til 0 % av aksjene i ENDÚR ASA i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 3,5 % til 2,5 % av aksjene i DESERT CONTROL AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 3,1 % til 2 % av aksjene i ANDFJORD SALMON GROUP AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 3 % til 0 % av aksjene i DOF GROUP ASA i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 2,2 % til 0 % av aksjene i KYOTO GROUP AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 2,1 % til 0 % av aksjene i AVARN SECURITY GROUP HOLDING AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 2,1 % til 0 % av aksjene i CYVIZ AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 2,1 % til 0 % av aksjene i ININ GROUP AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 1,7 % til 0,7 % av aksjene i DNB BANK ASA i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i FREM BODØ AS i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i NORCONSULT ASA i 2024.
- DNB BANK ASA gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i TECHSTEP ASA i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Nærings- og Fiskeridepartementet
- Eier: Sparebankstiftelsen DNB
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: Citibank, N.A.
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
- Eier: Jpmorgan Chase Bank, N.A., London
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.