Anslag · inntektsår 2025
Digerneset Næringspark AS
Org.nr. 994109464 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Ålesund
Aksjene i Digerneset Næringspark AS gir de 16 personlige eierne anslagsvis 1,4 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 158,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Digerneset Næringspark AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 13,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 15,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Digerneset Næringspark AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 50,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 19,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Digerneset Næringspark AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 50,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 23,8 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 74,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 2,7 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 180,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,9 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,7 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Digerneset Næringspark AS?
Digerneset Næringspark AS eies til slutt av Nils Eirik Wenaas (26,4 % gjennom Wenaas Eftf AS → Wenaas Kapital AS), Lene Wenaas (23,6 % gjennom Wenaas Eftf AS → Hekla AS), Personlig eier A (6,9 % gjennom Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS og Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Vena Saphena AS), Personlig eier B (6,7 % gjennom Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS og Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Netrom AS) og Personlig eier C (4,6 % gjennom Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS og Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS → Fem AS og Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Digerneset Næringspark AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Nils Eirik Wenaas gjennom Wenaas Eftf AS → Wenaas Kapital AS. Eier også aksjer i Mowi ASA (under 0,01 %), Aker BP ASA (under 0,01 %) | 26,4 % | 41,8 mill. kr | 421 379 kr |
| Lene Wenaas gjennom Wenaas Eftf AS → Hekla AS | 23,6 % | 37,3 mill. kr | 372 514 kr |
| Personlig eier A gjennom Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS; Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Vena Saphena AS | 6,9 % | 10,9 mill. kr | 91 772 kr |
| Personlig eier B gjennom Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS; Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Netrom AS | 6,7 % | 10,6 mill. kr | 87 984 kr |
| Personlig eier C gjennom Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS; Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS → Fem AS; Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS | 4,6 % | 7,3 mill. kr | 54 977 kr |
| Personlig eier D gjennom Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS; Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS → Noravind Holding AS; Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS | 4,6 % | 7,3 mill. kr | 54 977 kr |
| Personlig eier E gjennom Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS; Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS | 3,8 % | 6 mill. kr | 41 960 kr |
| Personlig eier F gjennom Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS; Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Netrom AS | 3,3 % | 5,2 mill. kr | 34 714 kr |
| Personlig eier G gjennom Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS; Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Netrom AS | 3,3 % | 5,2 mill. kr | 34 714 kr |
| Personlig eier H gjennom Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Excalibur Holding AS; Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Excalibur Holding AS | 3,2 % | 5,1 mill. kr | 33 271 kr |
| Personlig eier I gjennom Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Gawain AS; Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Gawain AS | 3,2 % | 5,1 mill. kr | 33 271 kr |
| Personlig eier J gjennom Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Morgana Holding AS; Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Morgana Holding AS | 3,2 % | 5,1 mill. kr | 33 271 kr |
| Personlig eier K gjennom Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS; Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Vena Saphena AS | 3,2 % | 5 mill. kr | 32 820 kr |
| Personlig eier L gjennom Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS; Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Vena Saphena AS | 3,2 % | 5 mill. kr | 32 820 kr |
| Personlig eier M gjennom Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS | 0,3 % | 395 526 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 197,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 158,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,7 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i MØLLER EIENDOM NORGE AS steg fra 40,7 mill. kr i 2024 til 161,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KJÆRLIGHETSSTIEN NÆRINGSBYGG AS i 2025.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOGNNES 41 AS i 2025.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JERNKROKEN NÆRINGSBYGG AS i 2025.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 3,1 % til 0 % av aksjene i AECOM ENGINEERING TECHNOLOGY SERVICES AS i 2025.
- MØLLER EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 230 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−265,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−22 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−517,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i WENAAS KAPITAL AS falt med 21 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i HEKLA AS falt med 14,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DEICH AS i 2024.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i FOTOHUSET OSLO AS i 2024.
- MØLLER EIENDOM NORGE AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- MØLLER EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 234 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (15,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−46,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−265,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i HEKLA AS falt med 15 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eierandel i: Retail Stranda AS
- Eierandel i: DNP9 AS
- Eierandel i: DNP10 AS
- Eierandel i: DNP26 AS
- Eierandel i: DNP27 AS
- Eierandel i: Moskog Næringspark AS
- Eierandel i: Stettevegen 73 AS
- Eierandel i: Møre Eiendomsinvest AS
- Eierandel i: Verftsgata 1 og 3 AS
- Eierandel i: Retail Åndalsnes AS
- Eierandel i: Retail Digerneset AS
- Eierandel i: Retail Giske AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.