Anslag · inntektsår 2025
Uno-X Eiendom Holding AS
Org.nr. 993428779 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Trondheim
Aksjene i Uno-X Eiendom Holding AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 120,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Uno-X Eiendom Holding AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 7,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 8,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Uno-X Eiendom Holding AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 14,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 7,7 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 5,6 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Uno-X Eiendom Holding AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 14,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 3,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,1 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 132,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Uno-X Eiendom Holding AS?
Uno-X Eiendom Holding AS eies til slutt av Odd Reitan (45,2 % gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Ole Robert Reitan (27,4 % gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS), Kristoffer Reitan (13,6 % gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS), Viktoria Reitan (13,6 % gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS) og Magnus Reitan (0,3 % gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Uno-X Eiendom Holding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Odd Reitan gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 45,2 % | 54,5 mill. kr | 561 223 kr |
| Ole Robert Reitan gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 27,4 % | 33 mill. kr | 324 717 kr |
| Kristoffer Reitan gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 13,6 % | 16,3 mill. kr | 145 774 kr |
| Viktoria Reitan gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 13,6 % | 16,3 mill. kr | 145 774 kr |
| Magnus Reitan gjennom Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 0,3 % | 326 748 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 150,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 120,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- UNO-X EIENDOM HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HALVORSHAVN EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- REITAN AS gikk fra 93,6 % til 0 % av aksjene i REKAP 1 AS i 2025.
- ORR INVEST AS delte anslagsvis ut 219 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (217,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
- ORR INVEST AS delte anslagsvis ut 107 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (305,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,3 mrd. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Yx Eiendom Norge AS
- Eierandel i: Halvorshavn Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.