Anslag · inntektsår 2025
Yx Eiendom Norge AS
Org.nr. 990212872 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Yx Eiendom Norge AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 512 137 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 57,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Yx Eiendom Norge AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, så avkastningen er 2,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Yx Eiendom Norge AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −3,4 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (417 kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Yx Eiendom Norge AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 3,4 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 148 367 kr. Det er i snitt tatt ut 3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 3,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (962 432 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 54,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 561 807 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 598 248 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Yx Eiendom Norge AS?
Yx Eiendom Norge AS eies til slutt av Odd Reitan (45,2 % gjennom Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Ole Robert Reitan (27,4 % gjennom Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS), Kristoffer Reitan (13,6 % gjennom Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS), Viktoria Reitan (13,6 % gjennom Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS) og Magnus Reitan (0,3 % gjennom Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Yx Eiendom Norge AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Odd Reitan gjennom Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 45,2 % | 26,2 mill. kr | 249 576 kr |
| Ole Robert Reitan gjennom Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 27,4 % | 15,8 mill. kr | 140 865 kr |
| Kristoffer Reitan gjennom Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 13,6 % | 7,8 mill. kr | 60 848 kr |
| Viktoria Reitan gjennom Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 13,6 % | 7,8 mill. kr | 60 848 kr |
| Magnus Reitan gjennom Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 0,3 % | 156 896 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 72,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 57,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 598 248 kr
Hendelser i eierkjeden
- YX EIENDOM NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TEMPOKRYSSET EIENDOM AS i 2025.
- UNO-X EIENDOM HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HALVORSHAVN EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- REITAN AS gikk fra 93,6 % til 0 % av aksjene i REKAP 1 AS i 2025.
- ORR INVEST AS delte anslagsvis ut 219 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (217,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
- ORR INVEST AS delte anslagsvis ut 107 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (305,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,3 mrd. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Tempokrysset Eiendom AS
- Eierandel i: Yx Kroodden Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.