Anslag · inntektsår 2025
Yx Kroodden Eiendom AS
Org.nr. 992833602 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Yx Kroodden Eiendom AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 5 445 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Yx Kroodden Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −13,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,56 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Yx Kroodden Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 2,1 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 91 544 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Yx Kroodden Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,1 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 66 216 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 5,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 31 559 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 41 160 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Yx Kroodden Eiendom AS?
Yx Kroodden Eiendom AS eies til slutt av Odd Reitan (39,2 % gjennom Yx Eiendom Norge AS → Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Yx Eiendom Norge AS → Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS og Reitan Tveteraas AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS), Ole Robert Reitan (23,7 % gjennom Yx Eiendom Norge AS → Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS og Reitan Tveteraas AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS), Kristoffer Reitan (11,8 % gjennom Yx Eiendom Norge AS → Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS og Reitan Tveteraas AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS), Viktoria Reitan (11,8 % gjennom Yx Eiendom Norge AS → Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS og Reitan Tveteraas AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS) og Ove Tveteraas (9,4 % gjennom Reitan Tveteraas AS → Tveteraas Invest AS → Tveteraas Holding AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Yx Kroodden Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Odd Reitan gjennom Yx Eiendom Norge AS → Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Yx Eiendom Norge AS → Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS; Reitan Tveteraas AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 39,2 % | 2,3 mill. kr | 5 445 kr |
| Ole Robert Reitan gjennom Yx Eiendom Norge AS → Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS; Reitan Tveteraas AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 23,7 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Kristoffer Reitan gjennom Yx Eiendom Norge AS → Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS; Reitan Tveteraas AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 11,8 % | 690 789 kr | 0 kr |
| Viktoria Reitan gjennom Yx Eiendom Norge AS → Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS; Reitan Tveteraas AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 11,8 % | 690 789 kr | 0 kr |
| Ove Tveteraas gjennom Reitan Tveteraas AS → Tveteraas Invest AS → Tveteraas Holding AS | 9,4 % | 550 929 kr | 0 kr |
| Kristine Tveteraas gjennom Reitan Tveteraas AS → Tveteraas Invest AS → Tveteraas Holding AS | 2,3 % | 137 732 kr | 0 kr |
| Kåre Henry Hauge gjennom Reitan Tveteraas AS. Eier også aksjer i Sentrumsgården Tau AS (25 %) | 0,8 % | 47 384 kr | 0 kr |
| Magnus Reitan gjennom Yx Eiendom Norge AS → Uno-X Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 0,2 % | 11 949 kr | 0 kr |
| John Østbø gjennom Reitan Tveteraas AS. Eier også aksjer i Ågotnes Eiendom AS (3,75 %), Sparebank 1 SMN (0,01 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %) | 0,2 % | 9 579 kr | 0 kr |
| Erik Schellhorn gjennom Reitan Tveteraas AS. Eier også aksjer i Schellhorn AS (100 %), Polight ASA (0,5 %), Elliptic Laboratories ASA (under 0,01 %) | 0,1 % | 8 502 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 7,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 41 160 kr
Hendelser i eierkjeden
- YX EIENDOM NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TEMPOKRYSSET EIENDOM AS i 2025.
- UNO-X EIENDOM HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HALVORSHAVN EIENDOM AS i 2025.
- REITAN TVETERAAS AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i AMER EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- TVETERAAS HOLDING AS delte anslagsvis ut 19 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (13,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
- TVETERAAS HOLDING AS delte anslagsvis ut 19 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (32,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−1 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (13,9 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.