Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

NHP Sør AS

Org.nr. 992198516 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Trondheim

Aksjene i NHP Sør AS gir de 12 personlige eierne anslagsvis 55 611 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 158 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener NHP Sør AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 10,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 11,9 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i NHP Sør AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 88,8 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (47,9 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med NHP Sør AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 88,8 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 8,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 2,7 mill. kr i året.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 185 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,7 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier NHP Sør AS?

NHP Sør AS eies til slutt av 3log ANS (74,9 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS), AB Persson Invest (8,5 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Persson Norge AS), Ragnar Lyng (4,1 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS), Stiftelsen Fritt Ord (2,9 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS) og Jan Gunnar Heglund (1,7 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Heglund Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av NHP Sør AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
3log ANS gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS74,9 %118,3 mill. kr–
AB Persson Invest gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Persson Norge AS8,5 %13,4 mill. kr–
Ragnar Lyng gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS. Eier også aksjer i Nytårnet AS (100 %), Sentrumsgården AS (6,39 %), Eltorque AS (0,91 %)4,1 %6,4 mill. kr46 641 kr
Stiftelsen Fritt Ord gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS2,9 %4,6 mill. kr–
Jan Gunnar Heglund gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Heglund Invest AS1,7 %2,7 mill. kr8 902 kr
Gunnar Heglund gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → GH Holding AS. Eier også aksjer i Elpro Holding AS (100 %), Sodvin Holding AS (0,01 %)1,1 %1,8 mill. kr68 kr
Beathe Heglund Sjøhaug gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS1 %1,6 mill. kr0 kr
Odd Reitan gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %)0,9 %1,4 mill. kr0 kr
Christian Alexander Horneman Wist gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Forstaden AS0,6 %991 300 kr0 kr
Christina Lyng gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS0,6 %917 723 kr0 kr
Malin Susann Lyng gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS. Eier også aksjer i Fiizk AS (0,01 %), Aker ASA (under 0,01 %)0,6 %917 723 kr0 kr
Theresa Lyng-Jørgensen gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS0,6 %917 723 kr0 kr
Ole Robert Reitan gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %)0,5 %850 375 kr0 kr
Julie Kristin Sjøhaug Eriksen gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS → JKS Invest AS0,3 %529 842 kr0 kr
Marit Andrea Sjøhaug gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS → Mas Invest AS0,3 %529 842 kr0 kr
Verdigrunnlag
197,5 mill. kr
Formuesverdi (80 %)
158 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt
1,7 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

  • NHP SØR AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RINGDAL SØR AS i 2025.
  • PERSSON NORGE AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (359,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (58,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (357,6 mill. kr).
  • REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
  • REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
  • REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
  • REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
  • REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
  • Innskutt egenkapital i NHP SØR AS økte med 47,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • NHP EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i TAFTØY NÆRINGSPARK AS i 2024.
  • PERSSON NORGE AS delte anslagsvis ut 55 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (358,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (55,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (359,3 mill. kr).
  • LYNG GRUPPEN AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KVITHYLLVEIEN 195 AS i 2024.
  • Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.