Anslag · inntektsår 2025
Enger Utvikling AS
Org.nr. 991342168 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Enger Utvikling AS gir de 12 personlige eierne anslagsvis 1 890 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 47,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Enger Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,82 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Enger Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 11,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 875 344 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 4,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Enger Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 11,7 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 16,2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 786 573 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 47,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 485 994 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 488 934 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Enger Utvikling AS?
Enger Utvikling AS eies til slutt av 3log ANS (74,9 % gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS), AB Persson Invest (8,5 % gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Persson Norge AS), Ragnar Lyng (4,1 % gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS), Stiftelsen Fritt Ord (2,9 % gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS) og Jan Gunnar Heglund (1,7 % gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Heglund Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Enger Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| 3log ANS gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS | 74,9 % | 35,9 mill. kr | – |
| AB Persson Invest gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Persson Norge AS | 8,5 % | 4,1 mill. kr | – |
| Ragnar Lyng gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS. Eier også aksjer i Nytårnet AS (100 %), Sentrumsgården AS (6,39 %), Eltorque AS (0,91 %) | 4,1 % | 1,9 mill. kr | 1 890 kr |
| Stiftelsen Fritt Ord gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS | 2,9 % | 1,4 mill. kr | – |
| Jan Gunnar Heglund gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Heglund Invest AS | 1,7 % | 804 061 kr | 0 kr |
| Gunnar Heglund gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → GH Holding AS. Eier også aksjer i Elpro Holding AS (100 %), Sodvin Holding AS (0,01 %) | 1,1 % | 536 040 kr | 0 kr |
| Beathe Heglund Sjøhaug gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS | 1 % | 482 562 kr | 0 kr |
| Odd Reitan gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 0,9 % | 426 081 kr | 0 kr |
| Christian Alexander Horneman Wist gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Forstaden AS | 0,6 % | 300 752 kr | 0 kr |
| Christina Lyng gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,6 % | 278 429 kr | 0 kr |
| Malin Susann Lyng gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS. Eier også aksjer i Fiizk AS (0,01 %), Aker ASA (under 0,01 %) | 0,6 % | 278 429 kr | 0 kr |
| Theresa Lyng-Jørgensen gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,6 % | 278 429 kr | 0 kr |
| Ole Robert Reitan gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 0,5 % | 257 996 kr | 0 kr |
| Julie Kristin Sjøhaug Eriksen gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS → JKS Invest AS | 0,3 % | 160 749 kr | 0 kr |
| Marit Andrea Sjøhaug gjennom NHP Sør AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS → Mas Invest AS | 0,3 % | 160 749 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 59,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 47,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 488 934 kr
Hendelser i eierkjeden
- NHP SØR AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RINGDAL SØR AS i 2025.
- PERSSON NORGE AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (359,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (58,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (357,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NHP SØR AS økte med 47,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NHP EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i TAFTØY NÆRINGSPARK AS i 2024.
- PERSSON NORGE AS delte anslagsvis ut 55 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (358,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (55,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (359,3 mill. kr).
- LYNG GRUPPEN AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KVITHYLLVEIEN 195 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: 3log ANS
- Eier: AB Persson Invest
- Eier: Stiftelsen Fritt Ord
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.