Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

Ferncliff Property AS

Org.nr. 991302786 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

Aksjene i Ferncliff Property AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 4,4 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 404,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Ferncliff Property AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 0,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.

Hva ble holdt tilbake i Ferncliff Property AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.

Hvordan har det gått med Ferncliff Property AS?

Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 237 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 23,9 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 19,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 7,1 mill. kr i året.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 302,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,3 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 4,4 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Ferncliff Property AS?

Ferncliff Property AS eies til slutt av Jenny Stray Spetalen (50 % gjennom Ferncliff Tih AS → Ferncliff Holding AS → JSS Capital Management AS) og Sophie Stray Spetalen (50 % gjennom Ferncliff Tih AS → Ferncliff Holding AS → SSS AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ferncliff Property AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Jenny Stray Spetalen gjennom Ferncliff Tih AS → Ferncliff Holding AS → JSS Capital Management AS. Eier også aksjer i P76 Holding AS (100 %), Vistin Pharma ASA (0,02 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %)50 %202,1 mill. kr2,2 mill. kr
Sophie Stray Spetalen gjennom Ferncliff Tih AS → Ferncliff Holding AS → SSS AS. Eier også aksjer i SSS Capital Management AS (100 %), Vistin Pharma ASA (0,02 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %)50 %202,1 mill. kr2,2 mill. kr
Verdigrunnlag
505,2 mill. kr
Formuesverdi (80 %)
404,1 mill. kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet
4,4 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt
4,4 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

  • Innskutt egenkapital i FERNCLIFF PROPERTY AS falt med 239,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
  • FERNCLIFF PROPERTY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i EILERT SUNDTSGATE 39 AS i 2025.
  • FERNCLIFF PROPERTY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SAGA HOTEL OSLO AS i 2025.
  • FERNCLIFF PROPERTY AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i THORVALD ERICHSENSVEI EIENDOM AS i 2025.
  • FERNCLIFF TIH AS delte anslagsvis ut 1,4 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (293,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,4 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (377,8 mill. kr).
  • FERNCLIFF HOLDING AS delte anslagsvis ut 800 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,4 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,7 mrd. kr).
  • Innskutt egenkapital i SSS AS økte med 1,2 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • FERNCLIFF TIH AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i DOLPHIN DRILLING AS i 2024.

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.