Anslag · inntektsår 2025
Ikea Eiendom Holding AS
Org.nr. 990874859 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Asker
Om én person eide hele Ikea Eiendom Holding AS, ville aksjene gitt anslagsvis 18,8 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,7 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Ikea Eiendom Holding AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 4,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 4,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Ikea Eiendom Holding AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 51,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 130 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 39 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 19,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Ikea Eiendom Holding AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 113,5 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 54,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 65 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (30,3 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,7 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 19,1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 18,8 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ikea Eiendom Holding AS?
Ikea Eiendom Holding AS eies til slutt av Ingka Pro Holding BV (100 % gjennom Ikea Handel og Eiendom AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ikea Eiendom Holding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Ingka Pro Holding BV gjennom Ikea Handel og Eiendom AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 100 % | 1,7 mrd. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 2,1 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,7 mrd. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 18,8 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- IKEA EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 130 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (147,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (20,2 mill. kr).
- Finansinntektene i IKEA EIENDOM HOLDING AS steg fra 57,4 mill. kr i 2024 til 186,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- IKEA HANDEL OG EIENDOM AS delte anslagsvis ut 250 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,8 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (237,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,8 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i IKEA EIENDOM HOLDING AS falt med 180 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- IKEA HANDEL OG EIENDOM AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,9 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (36,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,8 mrd. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Strømsveien 303 AS
- Eierandel i: Nydal Øst AS
- Eierandel i: Stormåsan Lager AS
- Eierandel i: Vestby Sør To AS
- Eierandel i: Forus-Nord AS
- Eierandel i: Dalaveien AS
- Eierandel i: Nesbruveien 40 AS
- Eierandel i: Grenseveien 2 AS
- Eierandel i: Landbruksveien 2 AS
- Eierandel i: Snelledalen AS
- Eierandel i: Danebuåsen AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.