Anslag · inntektsår 2025
Ren Handelseiendommer AS
Org.nr. 990283273 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Ren Handelseiendommer AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 3,4 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 313,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Ren Handelseiendommer AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 7,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Ren Handelseiendommer AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 50,4 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 6,8 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 419 825 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Ren Handelseiendommer AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 25,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 4,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (5,5 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 313,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 3,4 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ren Handelseiendommer AS?
Ren Handelseiendommer AS eies til slutt av Ola Emil Heggset (50 % gjennom H-2 Nord Eiendom AS → H-2 Eiendom AS → Breidablikk Eiendom AS) og Edgar Haugen (50 % gjennom H-2 Nord Eiendom AS → H-2 Eiendom AS → Ragde Eiendom AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ren Handelseiendommer AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Ola Emil Heggset gjennom H-2 Nord Eiendom AS → H-2 Eiendom AS → Breidablikk Eiendom AS. Eier også aksjer i Heggset AS (15 %), Gumøy Golf AS (0,43 %) | 50 % | 156,6 mill. kr | 1,7 mill. kr |
| Edgar Haugen gjennom H-2 Nord Eiendom AS → H-2 Eiendom AS → Ragde Eiendom AS. Eier også aksjer i Holmenveien 5 AS (100 %), Ullern Allé AS (100 %), Besserud Eiendom AS (16,67 %) | 50 % | 156,6 mill. kr | 1,7 mill. kr |
- Verdigrunnlag
- 391,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 313,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3,4 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- REN HANDELSEIENDOMMER AS delte anslagsvis ut 25,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (347,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (25,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (347,4 mill. kr).
- H-2 NORD EIENDOM AS delte anslagsvis ut 55 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (212,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (0 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (157,6 mill. kr).
- H-2 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 346,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (824,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (140,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (617,3 mill. kr).
- BREIDABLIKK EIENDOM AS delte anslagsvis ut 54,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (594 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (59,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (598,5 mill. kr).
- RAGDE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 214 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (350 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,1 mrd. kr).
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MARIA DEHLIS VEI 40 AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 30 % av aksjene i TABERNA HOLDING AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORDIC PADEL PARTNERS AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKAR LEIR AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SJIRAFF HOLDING AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LØKENVEIEN DAGLIGVARE AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLMENVEIEN 11 AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STANGNES EIENDOM AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i MG RAGDE AS i 2025.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 11,3 % til 0 % av aksjene i OSLO LEILIGHETSPROSJEKT AS i 2025.
- REN HANDELSEIENDOMMER AS delte anslagsvis ut 25,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (346,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (26,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (347,3 mill. kr).
- H-2 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 37,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (740,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (121,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (824,1 mill. kr).
- BREIDABLIKK EIENDOM AS delte anslagsvis ut 32,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (606,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (20,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (594 mill. kr).
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SVANHOLMEN LAGERBYGG AS i 2024.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i ØVRE SMESTADVEI BOLIG HOLDING AS i 2024.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HARALDRUDVEIEN 22 AS i 2024.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 95 % av aksjene i HEIMDALSGATA HOLDING AS i 2024.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i R1-7 BOLIGUTLEIE AS i 2024.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i K5-13 BOLIGUTLEIE AS i 2024.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i K23-33 BOLIGUTLEIE AS i 2024.
- RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØSTRE AKER VEI 60 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Nordnorsk Butikkutvikling Eiendom AS
- Eierandel i: Gideonvegen 4 AS
- Eierandel i: Ren Narvik Nord AS
- Eierandel i: Handelseiendom Brønnøysund AS
- Eierandel i: Ren Molde AS
- Eierandel i: Bårnakkveien 1a Harstad AS
- Eierandel i: Sjøgata 58 Fauske AS
- Eierandel i: Snorres Gate 35/37 Narvik AS
- Eierandel i: Novikveien 113B Sandnessjøen AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.