Anslag · inntektsår 2025

Nordnorsk Butikkutvikling Eiendom AS

Org.nr. 982556961 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

Aksjene i Nordnorsk Butikkutvikling Eiendom AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 24 808 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Nordnorsk Butikkutvikling Eiendom AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 3,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,57 % av den samme verdien, så avkastningen er 5,9 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Nordnorsk Butikkutvikling Eiendom AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 491 657 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 83 376 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 186 043 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.

Hvordan har det gått med Nordnorsk Butikkutvikling Eiendom AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 491 657 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 68 226 kr i året.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 6,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 42 900 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 42 409 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Nordnorsk Butikkutvikling Eiendom AS?

Nordnorsk Butikkutvikling Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (50 % gjennom Ren Handelseiendommer AS → H-2 Nord Eiendom AS → H-2 Eiendom AS → Breidablikk Eiendom AS) og Personlig eier B (50 % gjennom Ren Handelseiendommer AS → H-2 Nord Eiendom AS → H-2 Eiendom AS → Ragde Eiendom AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nordnorsk Butikkutvikling Eiendom AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Verdigrunnlag

7,5 mill. kr

Formuesverdi (80 %)

6 mill. kr

Formuesskatt for de personlige eierne samlet

24 808 kr

Formuesskatt om én person eide alt

42 409 kr

Hendelser i eierkjeden

• REN HANDELSEIENDOMMER AS delte anslagsvis ut 25,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (347,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (25,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (347,4 mill. kr).
• H-2 NORD EIENDOM AS delte anslagsvis ut 55 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (212,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (0 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (157,6 mill. kr).
• H-2 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 346,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (824,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (140,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (617,3 mill. kr).
• BREIDABLIKK EIENDOM AS delte anslagsvis ut 54,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (594 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (59,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (598,5 mill. kr).
• RAGDE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 214 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (350 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,1 mrd. kr).
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MARIA DEHLIS VEI 40 AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 30 % av aksjene i TABERNA HOLDING AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORDIC PADEL PARTNERS AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKAR LEIR AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SJIRAFF HOLDING AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LØKENVEIEN DAGLIGVARE AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLMENVEIEN 11 AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STANGNES EIENDOM AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i MG RAGDE AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 11,3 % til 0 % av aksjene i OSLO LEILIGHETSPROSJEKT AS i 2025.
• REN HANDELSEIENDOMMER AS delte anslagsvis ut 25,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (346,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (26,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (347,3 mill. kr).
• H-2 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 37,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (740,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (121,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (824,1 mill. kr).
• BREIDABLIKK EIENDOM AS delte anslagsvis ut 32,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (606,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (20,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (594 mill. kr).
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SVANHOLMEN LAGERBYGG AS i 2024.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i ØVRE SMESTADVEI BOLIG HOLDING AS i 2024.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HARALDRUDVEIEN 22 AS i 2024.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 95 % av aksjene i HEIMDALSGATA HOLDING AS i 2024.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i R1-7 BOLIGUTLEIE AS i 2024.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i K5-13 BOLIGUTLEIE AS i 2024.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i K23-33 BOLIGUTLEIE AS i 2024.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØSTRE AKER VEI 60 AS i 2024.

I eierkjeden

• Eierandel i: Bårnakkveien 1a Harstad AS
• Eierandel i: Sjøgata 58 Fauske AS
• Eierandel i: Snorres Gate 35/37 Narvik AS
• Eierandel i: Novikveien 113B Sandnessjøen AS

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.