Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

Bjarøy Eiendom AS

Org.nr. 990270767 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tønsberg

Aksjene i Bjarøy Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 1,5 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 149,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Bjarøy Eiendom AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 43,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 50,8 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Bjarøy Eiendom AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 122,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 15 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 46,5 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.

Hvordan har det gått med Bjarøy Eiendom AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 122,9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 16,9 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 501,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 7,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,6 mill. kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 202,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,6 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Bjarøy Eiendom AS?

Bjarøy Eiendom AS eies til slutt av Hans Petter Bjarøy (80 % gjennom Bjarøy Gruppen AS → Zero Holding AS), Andreas Bjarøy (10 % gjennom Bjarøy Gruppen AS → Vigward AS) og Malin Bjarøy (10 % gjennom Bjarøy Gruppen AS → Ærøy Invest AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Bjarøy Eiendom AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Hans Petter Bjarøy gjennom Bjarøy Gruppen AS → Zero Holding AS. Eier også aksjer i Jotun A/S (under 0,01 %)80 %119,3 mill. kr1,3 mill. kr
Andreas Bjarøy gjennom Bjarøy Gruppen AS → Vigward AS10 %14,9 mill. kr131 572 kr
Malin Bjarøy gjennom Bjarøy Gruppen AS → Ærøy Invest AS. Eier også aksjer i DNB Bank ASA (under 0,01 %)10 %14,9 mill. kr131 572 kr
Verdigrunnlag
186,5 mill. kr
Formuesverdi (80 %)
149,2 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt
1,6 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

  • BJARØY GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 38 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (578,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (20,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (560,5 mill. kr).
  • ZERO HOLDING AS delte anslagsvis ut 24 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (89,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (22,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (88,1 mill. kr).
  • VIGWARD AS delte anslagsvis ut 4,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (8,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,4 mill. kr).
  • VIGWARD AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HELITRANS NORGE AS i 2025.
  • VIGWARD AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i ROLLERCOASTER AS i 2025.
  • ÆRØY INVEST AS delte anslagsvis ut 3,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (12,4 mill. kr).
  • BJARØY EIENDOM AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (43,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (71,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (100,3 mill. kr).
  • Finansinntektene i BJARØY EIENDOM AS steg fra 50,4 mill. kr i 2023 til 156,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
  • Antall aksjer i BJARØY EIENDOM AS økte fra 32 246 til 44 246 i 2024. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
  • BJARØY EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JERNBANEPLASSEN AS i 2024.
  • BJARØY EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i EGENESGÅRDEN AS i 2024.
  • BJARØY EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GREV WEDELSGATE 10 PARKERING AS i 2024.
  • BJARØY EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEDRE LANGGATE 37 AS i 2024.
  • BJARØY EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEDRE LANGGATE 41 AS i 2024.
  • BJARØY GRUPPEN AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i AUTONERO AS i 2024.
  • BJARØY GRUPPEN AS gikk fra 1,9 % til 0 % av aksjene i INNEKLIMAEKSPERTEN AS i 2024.
  • ZERO HOLDING AS delte anslagsvis ut 18 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (87,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (20 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (89,2 mill. kr).
  • VIGWARD AS delte anslagsvis ut 4,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (8,9 mill. kr).
  • ÆRØY INVEST AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,9 mill. kr).
  • Finansinntektene i ÆRØY INVEST AS steg fra 2,5 mill. kr i 2023 til 7,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.