Anslag · inntektsår 2025
Råstad Eiendom AS
Org.nr. 989961888 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Råstad Eiendom AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 31 506 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 20,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Råstad Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,73 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Råstad Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 533 507 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 2 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 362 816 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 201 879 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Råstad Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,5 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 140 159 kr. Det er i snitt tatt ut 1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 3,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (304 028 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 17,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 159 707 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 188 984 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Råstad Eiendom AS?
Råstad Eiendom AS eies til slutt av Anders Hagbarth Schau (17,8 % gjennom Jaa Invest AS → Anders H. Schau & Co AS og Anders H. Schau & Co AS), Geir Magne Karlsen (13,1 % gjennom Jaa Invest AS), Parichart Pupkin (12,8 %), The Lockies Family Trust (12,8 %) og Tidebridge Marine Service Pte. LTD. (12,8 %), og 7 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Råstad Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Anders Hagbarth Schau gjennom Jaa Invest AS → Anders H. Schau & Co AS; Anders H. Schau & Co AS. Eier også aksjer i Eidsnes Næringseiendom AS (27,27 %), Havkraft AS (0,08 %) | 17,8 % | 3,7 mill. kr | 19 227 kr |
| Geir Magne Karlsen gjennom Jaa Invest AS. Eier også aksjer i Haga Golf AS (0,06 %), Norwegian Air Shuttle ASA (0,06 %) | 13,1 % | 2,7 mill. kr | 9 543 kr |
| Parichart Pupkin (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 12,8 % | 2,6 mill. kr | – |
| The Lockies Family Trust (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 12,8 % | 2,6 mill. kr | – |
| Tidebridge Marine Service Pte. LTD. (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 12,8 % | 2,6 mill. kr | – |
| Terje Schau gjennom Schau & Partners AS. Eier også aksjer i Docuflow AS (12,5 %) | 9,8 % | 2 mill. kr | 2 736 kr |
| Geir Michael Enberg Jesinsky. Eier også aksjer i Docuflow AS (12,5 %) | 8,1 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Erling Strøm. Eier også aksjer i Swiss Life Ref Esg Nordic 2022 Invest i AS (0,19 %), Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest AS (0,14 %), Swiss Life Ref Nordic 2020 Invest AS (0,08 %), Jotun A/S (0,04 %) | 5,7 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| James Stove-Lorentzen gjennom Stove Invest AS. Eier også aksjer i Høegh Persen & Partners AS (50 %) | 4,3 % | 880 328 kr | 0 kr |
| Magnus Benjamin Knudsen gjennom Vilja AS | 0,9 % | 182 410 kr | 0 kr |
| Maria Sophie Knudsen gjennom Vilja AS | 0,9 % | 182 410 kr | 0 kr |
| Peter Nicolai Knudsen gjennom Vilja AS. Eier også aksjer i Integrated Wind Solutions ASA (under 0,01 %) | 0,9 % | 182 410 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 25,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 20,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 188 984 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i RÅSTAD EIENDOM AS falt med 2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- JAA INVEST AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−1,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (788 925 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−1,3 mill. kr).
- Finansinntektene i JAA INVEST AS steg fra 206 kr i 2024 til 1,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ANDERS H. SCHAU & CO AS gikk fra 24 % til 0 % av aksjene i GREENGUARD FIRE PROTECTION AS i 2025.
- Finansinntektene i STOVE INVEST AS steg fra 113 699 kr i 2024 til 2,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- VILJA AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (29,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (36,2 mill. kr).
- RÅSTAD EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−1,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (822 953 kr).
- ANDERS H. SCHAU & CO AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i TORVIK DRIFT AS i 2024.
- ANDERS H. SCHAU & CO AS gikk fra 32,6 % til 24 % av aksjene i GREENGUARD FIRE PROTECTION AS i 2024.
- ANDERS H. SCHAU & CO AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i TORVIK REAL ESTATE AS i 2024.
- ANDERS H. SCHAU & CO AS gikk fra 3,2 % til 0,8 % av aksjene i PURE MINERALS AS i 2024.
- STOVE INVEST AS delte anslagsvis ut 9,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (11,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−419 871 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,8 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Granly Boligutvikling AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.