Anslag · inntektsår 2025
Gunvald Johansen Eiendom AS
Org.nr. 989447734 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bodø
Aksjene i Gunvald Johansen Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 887 687 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 91,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Gunvald Johansen Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Gunvald Johansen Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 10 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (50,1 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Gunvald Johansen Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 10 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 63 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 27,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 18 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,6 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 147,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 964 288 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Gunvald Johansen Eiendom AS?
Gunvald Johansen Eiendom AS eies til slutt av Gunnar Hugo Johansen (40 % gjennom Gunvald Johansen Holding AS → GHJ Finans AS), Andreas Mengkrogen Johansen (30 % gjennom Gunvald Johansen Holding AS → Aj Finans AS) og Jørn-Vidar Johansen (30 % gjennom Gunvald Johansen Holding AS → JV Johansen Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Gunvald Johansen Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Gunnar Hugo Johansen gjennom Gunvald Johansen Holding AS → GHJ Finans AS. Eier også aksjer i Mowi ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %), Rec Silicon Holdings AS (under 0,01 %) | 40 % | 36,5 mill. kr | 362 735 kr |
| Andreas Mengkrogen Johansen gjennom Gunvald Johansen Holding AS → Aj Finans AS | 30 % | 27,3 mill. kr | 262 476 kr |
| Jørn-Vidar Johansen gjennom Gunvald Johansen Holding AS → JV Johansen Holding AS | 30 % | 27,3 mill. kr | 262 476 kr |
- Verdigrunnlag
- 113,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 91,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 887 687 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 964 288 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i GUNVALD JOHANSEN EIENDOM AS økte med 60 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- GUNVALD JOHANSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (283,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (266,3 mill. kr).
- GHJ FINANS AS delte anslagsvis ut 14 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (41,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (37,3 mill. kr).
- AJ FINANS AS delte anslagsvis ut 3,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (9,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,5 mill. kr).
- JV JOHANSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (12,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (14,9 mill. kr).
- GUNVALD JOHANSEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 51,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (51,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (879 139 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (715 590 kr).
- Innskutt egenkapital i GUNVALD JOHANSEN EIENDOM AS falt med 9,9 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- GUNVALD JOHANSEN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HUNSTAD NÆRINGSEIENDOM AS i 2024.
- GUNVALD JOHANSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (223,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (75,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (283,3 mill. kr).
- Finansinntektene i GUNVALD JOHANSEN HOLDING AS steg fra 4,1 mill. kr i 2023 til 81 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- GUNVALD JOHANSEN HOLDING AS gikk fra 100 % til 60 % av aksjene i GUNVALD JOHANSEN BYGG AS i 2024.
- Finansinntektene i GHJ FINANS AS steg fra 2,2 mill. kr i 2023 til 8,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AJ FINANS AS delte anslagsvis ut 6,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (11,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (9,3 mill. kr).
- Finansinntektene i AJ FINANS AS steg fra 811 917 kr i 2023 til 4,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- JV JOHANSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 6,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (13,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (12,8 mill. kr).
- Finansinntektene i JV JOHANSEN HOLDING AS steg fra 986 308 kr i 2023 til 5,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: Løvold Gården AS
- Eierandel i: Gje Fauske AS
- Eierandel i: Ops GJ BBS AS
- Eierandel i: Hunstad Næringseiendom AS
- Eierandel i: Bodøsjøveien Eiendom AS
- Eierandel i: Kvartal 3 Boligsalg AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.