Anslag · inntektsår 2025
Jåsund Utviklingsselskap AS
Org.nr. 989301977 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Sola
Aksjene i Jåsund Utviklingsselskap AS gir den personlige eieren anslagsvis 151 445 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 59,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Jåsund Utviklingsselskap AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 9,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 11,6 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 3,6 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Jåsund Utviklingsselskap AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 9,5 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 5,6 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 27,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 5,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (995 438 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 62,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 642 391 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 618 764 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Jåsund Utviklingsselskap AS?
Jåsund Utviklingsselskap AS eies til slutt av Sola Kommune (43,4 %), OBOS BBL (28,3 % gjennom OBOS Block Watne AS → BWG Homes AS) og Personlig eier (28,3 % gjennom Øster Hus Invest AS → Øster Hus Holding AS → Njål Østerhus Finans AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Jåsund Utviklingsselskap AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Sola Kommune | 43,4 % | 25,9 mill. kr | – |
| OBOS BBL gjennom OBOS Block Watne AS → BWG Homes AS | 28,3 % | 16,9 mill. kr | – |
| Personlig eier gjennom Øster Hus Invest AS → Øster Hus Holding AS → Njål Østerhus Finans AS | 28,3 % | 16,9 mill. kr | 151 445 kr |
- Verdigrunnlag
- 74,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 59,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 151 445 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 618 764 kr
Hendelser i eierkjeden
- JÅSUND UTVIKLINGSSELSKAP AS delte anslagsvis ut 7,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (58,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (56,8 mill. kr).
- OPTIMERA AS gikk fra 17,8 % til 0 % av aksjene i JÅSUND UTVIKLINGSSELSKAP AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i OBOS BLOCK WATNE AS økte med 835 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OBOS BLOCK WATNE AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i SUNDLAND UTVIKLING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BWG HOMES AS økte med 1,6 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i ØSTER HUS INVEST AS økte med 33,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ØSTER HUS HOLDING AS delte anslagsvis ut 112,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (446 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (172,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (506 mill. kr).
- NJÅL ØSTERHUS FINANS AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (27,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (101,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (68,7 mill. kr).
- Finansinntektene i NJÅL ØSTERHUS FINANS AS steg fra 26,2 mill. kr i 2024 til 117,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- JÅSUND UTVIKLINGSSELSKAP AS delte anslagsvis ut 3,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (47,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (15 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (58,6 mill. kr).
- OBOS BLOCK WATNE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BØTUNET UTVIKLING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i ØSTER HUS INVEST AS økte med 49,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ØSTER HUS HOLDING AS delte anslagsvis ut 50 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (365,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (130,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (446 mill. kr).
- NJÅL ØSTERHUS FINANS AS delte anslagsvis ut 14 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (16 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (25,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (27,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NJÅL ØSTERHUS FINANS AS falt med 7 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eier: Sola Kommune
- Eier: OBOS BBL
- Eierandel i: Skiftesvik AS
- Eierandel i: Vestø AS
- Eierandel i: Stokkavik AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.