Anslag · inntektsår 2025
Skiftesvik AS
Org.nr. 912509451 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Sola
Aksjene i Skiftesvik AS gir den personlige eieren anslagsvis 4 758 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Skiftesvik AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −16,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,62 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Skiftesvik AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 gikk egenkapitalen ned med 190 248 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 63 526 kr i inntektsåret 2024.
Hvordan har det gått med Skiftesvik AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 100 121 kr og den langsiktige gjelden økte med 10,3 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 98 784 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 9,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 75 848 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 61 404 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Skiftesvik AS?
Skiftesvik AS eies til slutt av Sola Kommune (43,4 % gjennom Jåsund Utviklingsselskap AS), OBOS BBL (28,3 % gjennom Jåsund Utviklingsselskap AS → OBOS Block Watne AS → BWG Homes AS) og Personlig eier (28,3 % gjennom Jåsund Utviklingsselskap AS → Øster Hus Invest AS → Øster Hus Holding AS → Njål Østerhus Finans AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Skiftesvik AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Sola Kommune gjennom Jåsund Utviklingsselskap AS | 43,4 % | 3,4 mill. kr | – |
| OBOS BBL gjennom Jåsund Utviklingsselskap AS → OBOS Block Watne AS → BWG Homes AS | 28,3 % | 2,2 mill. kr | – |
| Personlig eier gjennom Jåsund Utviklingsselskap AS → Øster Hus Invest AS → Øster Hus Holding AS → Njål Østerhus Finans AS | 28,3 % | 2,2 mill. kr | 4 758 kr |
- Verdigrunnlag
- 9,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 4 758 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 61 404 kr
Hendelser i eierkjeden
- JÅSUND UTVIKLINGSSELSKAP AS delte anslagsvis ut 7,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (58,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (56,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i OBOS BLOCK WATNE AS økte med 835 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OBOS BLOCK WATNE AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i SUNDLAND UTVIKLING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BWG HOMES AS økte med 1,6 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i ØSTER HUS INVEST AS økte med 33,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ØSTER HUS HOLDING AS delte anslagsvis ut 112,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (446 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (172,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (506 mill. kr).
- NJÅL ØSTERHUS FINANS AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (27,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (101,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (68,7 mill. kr).
- Finansinntektene i NJÅL ØSTERHUS FINANS AS steg fra 26,2 mill. kr i 2024 til 117,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- JÅSUND UTVIKLINGSSELSKAP AS delte anslagsvis ut 3,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (47,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (15 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (58,6 mill. kr).
- OBOS BLOCK WATNE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BØTUNET UTVIKLING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i ØSTER HUS INVEST AS økte med 49,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ØSTER HUS HOLDING AS delte anslagsvis ut 50 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (365,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (130,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (446 mill. kr).
- NJÅL ØSTERHUS FINANS AS delte anslagsvis ut 14 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (16 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (25,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (27,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NJÅL ØSTERHUS FINANS AS falt med 7 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eier: Sola Kommune
- Eier: OBOS BBL
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.