Anslag · inntektsår 2025
Joi Eiendom AS
Org.nr. 989028065 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Sola
Aksjene i Joi Eiendom AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 54 011 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Joi Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −6,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,61 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Joi Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 ble 166 953 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 55 759 kr i inntektsåret 2024. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 63 175 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Joi Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 301 119 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 464 409 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 90 885 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 6,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 43 862 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 56 494 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Joi Eiendom AS?
Joi Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (96,6 % gjennom Rijo Holding AS og Endresjo Investering AS og direkte) og Personlig eier B (3,4 % gjennom Ivar Endresen Eiendom AS og direkte), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Joi Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Rijo Holding AS; Endresjo Investering AS; direkte | 96,6 % | 7,2 mill. kr | 54 011 kr |
| Personlig eier B gjennom Ivar Endresen Eiendom AS; direkte | 3,4 % | 248 345 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 9,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 54 011 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 56 494 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i JOI EIENDOM AS falt med 1,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ENDRESJO INVESTERING AS gikk fra 9,7 % til 7,3 % av aksjene i JOI EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- RIJO HOLDING AS delte anslagsvis ut 4,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,3 mill. kr).
- ENDRESJO INVESTERING AS gikk fra 9,7 % til 7,3 % av aksjene i JOI EIENDOM AS i 2025.
- RIJO HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JJS PROSJEKTPARTNER AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Mamori Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.