Anslag · inntektsår 2025
Altus Eiendom AS
Org.nr. 988958646 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Øygarden
Aksjene i Altus Eiendom AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 406 096 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 53,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Altus Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 9,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,82 % av den samme verdien, så avkastningen er 11,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Altus Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 2,5 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 994 968 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 3,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Altus Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 98 371 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 10,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (879 469 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 51,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 524 390 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 546 678 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Altus Eiendom AS?
Altus Eiendom AS eies til slutt av Ernst Morten Einarsen (23,6 % gjennom Sartor Holding AS → Strandluren AS og direkte), Jarle Rennedal (19,9 % gjennom Sartor Holding AS → Erik Nordlands Eftf AS og Erik Rennedal Holding AS), Lill Knutsen (19,9 % gjennom Sartor Holding AS → Lill Knutsen AS og Erik Rennedal Holding AS), John Ernst Einarsen (13 % gjennom Sartor Holding AS → Straume Bygg AS og Sartor Holding AS → Straume Bygg Holding AS → Straume Bygg AS og Sartor Holding AS → Stemmebakken Holding AS) og Per-Jarle Einarsen (9,9 % gjennom Sartor Holding AS → Allgard AS og direkte), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Altus Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Ernst Morten Einarsen gjennom Sartor Holding AS → Strandluren AS; direkte. Eier også aksjer i Liberi Holding AS (100 %) | 23,6 % | 12,6 mill. kr | 108 108 kr |
| Jarle Rennedal gjennom Sartor Holding AS → Erik Nordlands Eftf AS; Erik Rennedal Holding AS | 19,9 % | 10,6 mill. kr | 88 126 kr |
| Lill Knutsen gjennom Sartor Holding AS → Lill Knutsen AS; Erik Rennedal Holding AS | 19,9 % | 10,6 mill. kr | 88 126 kr |
| John Ernst Einarsen gjennom Sartor Holding AS → Straume Bygg AS; Sartor Holding AS → Straume Bygg Holding AS → Straume Bygg AS; Sartor Holding AS → Stemmebakken Holding AS. Eier også aksjer i Radio Sotra AS (2,88 %) | 13 % | 6,9 mill. kr | 51 764 kr |
| Per-Jarle Einarsen gjennom Sartor Holding AS → Allgard AS; direkte. Eier også aksjer i PK Konsult AS (100 %) | 9,9 % | 5,3 mill. kr | 34 986 kr |
| Yvonne-Merete Einarsen Wikholm gjennom Sartor Holding AS → Ewika AS; direkte. Eier også aksjer i Villbrygg AS (0,04 %) | 9,9 % | 5,3 mill. kr | 34 986 kr |
| Ove Norvald Einarsen. Eier også aksjer i Onore AS (100 %) | 2,5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Erik Magne Rennedal gjennom Sartor Holding AS → Erik Rennedal AS; Erik Rennedal Holding AS. Eier også aksjer i Storebrand ASA (under 0,01 %) | 0,4 % | 237 537 kr | 0 kr |
| Ingmar Westervik | 0,4 % | 221 583 kr | 0 kr |
| Jostein Eide. Eier også aksjer i Höegh Autoliners ASA (0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %), Vår Energi ASA (under 0,01 %) | 0,4 % | 221 583 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 66,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 53,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 546 678 kr
Hendelser i eierkjeden
- SARTOR HOLDING AS gikk fra 59,2 % til 0 % av aksjene i ALTUS EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i SARTOR HOLDING AS økte med 340,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eierandel i: Branndalsfjellet AS
- Eierandel i: Straumehagen Eiendomsutvikling AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.