Anslag · inntektsår 2025
Arena Eiendom AS
Org.nr. 986136444 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bærum
Aksjene i Arena Eiendom AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 25,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Arena Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −128,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,76 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Arena Eiendom AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 56 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 240 084 kr i inntektsåret 2025.
Hvordan har det gått med Arena Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 42,3 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,4 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 209,2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 386 236 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 140 666 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 240 084 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Arena Eiendom AS?
Arena Eiendom AS eies til slutt av Andres Kongsgaard Flaaten (6,4 % gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Sagacia AS → Helse AS), Kenneth Frode Goovaerts Bern (5,2 % gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Telecom AS), Trond Mohn Forskningsstiftelse (5,2 % gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS), Øivind Lindstad (4 % gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Alfanor 19196 AS) og Øistein Pedersen (1,6 % gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → MP Invest 70 AS → E6 Capital AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Arena Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Andres Kongsgaard Flaaten gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Sagacia AS → Helse AS | 6,4 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Kenneth Frode Goovaerts Bern gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Telecom AS. Eier også aksjer i Idex Biometrics ASA (under 0,01 %) | 5,2 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Trond Mohn Forskningsstiftelse gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS | 5,2 % | 1,3 mill. kr | – |
| Øivind Lindstad gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Alfanor 19196 AS | 4 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Øistein Pedersen gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → MP Invest 70 AS → E6 Capital AS | 1,6 % | 399 967 kr | 0 kr |
| Stefan Hans Colldahl gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → MP Invest 70 AS → Hilltop Holding AS | 1,6 % | 399 967 kr | 0 kr |
| Kristoffer Bøe Henriksen gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → MP Invest 70 AS → Lapsetorvet Invest AS | 1,6 % | 399 967 kr | 0 kr |
| Luxembourg Investment Company 239 S gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → MP Invest 70 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,6 % | 399 967 kr | – |
| Karianne Klaveness Holmen gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS. Eier også aksjer i Happy Horses AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %) | 1,5 % | 367 030 kr | 0 kr |
| Kristine Klaveness gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → KM Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → KKN Invest AS. Eier også aksjer i Client Pioneer AS (100 %), Tek Marine AS (50 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,33 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 1,5 % | 367 030 kr | 0 kr |
| Lars Aasland Grotmol gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Andvari Investment Research AS; Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Andvari Investments AS | 1,4 % | 354 021 kr | 0 kr |
| Abraham Vincent Odfjell gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS; Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS. Eier også aksjer i Aseo Ii AS (99 %), Aseo AS (99 %), Farvatn Ii AS (30 %) | 1,4 % | 351 028 kr | 0 kr |
| Elise Odfjell gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS; Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS. Eier også aksjer i Farvatn Ii AS (30 %) | 1,4 % | 351 028 kr | 0 kr |
| Sofie Odfjell gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS; Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS. Eier også aksjer i Farvatn Ii AS (30 %) | 1,4 % | 351 028 kr | 0 kr |
| Simen Thorsen gjennom Euforum Holding AS → En Hel Hall AS → Arctic Prosjekt 163 AS → Urem Real Estate Fund i AS → Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS. Eier også aksjer i Paradise Trading AS (33,33 %), Akastor ASA (0,91 %), Nordic Semiconductor ASA (0,03 %), Vend Marketplaces ASA (under 0,01 %) | 1,2 % | 293 627 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 31,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 25,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 240 084 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i EN HEL HALL AS falt med 57,3 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i ARCTIC PROSJEKT 163 AS økte med 287,1 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i ARCTIC PROSJEKT 163 AS steg fra 4,7 mill. kr i 2024 til 140,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- UREM REAL ESTATE FUND I AS gikk fra 98,1 % til 0 % av aksjene i ARCTIC PROSJEKT 108 AS i 2025.
- UREM REAL ESTATE FUND I AS gikk fra 94,7 % til 0 % av aksjene i URSUSREM ATLAS AS i 2025.
- UREM REAL ESTATE FUND I AS gikk fra 93,5 % til 0 % av aksjene i EN HEL HALL AS i 2025.
- UREM REAL ESTATE FUND I AS gikk fra 26,4 % til 0 % av aksjene i VESTBYLOG INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i UREM REAL ESTATE FUND I INVEST AS økte med 55,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SAGACIA AS økte med 226,4 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SAGACIA AS gikk fra 2,6 % til 0 % av aksjene i PORTALEN INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i EN HEL HALL AS falt med 84,7 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i ARCTIC PROSJEKT 163 AS falt med 106,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i UREM REAL ESTATE FUND I AS falt med 382,9 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i UREM REAL ESTATE FUND I INVEST AS falt med 153,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SAGACIA AS falt med 30 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SAGACIA AS steg fra 232 311 kr i 2023 til 3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SAGACIA AS gikk fra 5,9 % til 0 % av aksjene i SPIR DATA AS i 2024.
- SAGACIA AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i CUBERA PRIVATE EQUITY 2021 INVEST AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Trond Mohn Forskningsstiftelse
- Eierandel i: Arena Eiendom Drift AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.