Anslag · inntektsår 2025
Utbyggern AS
Org.nr. 985821909 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Surnadal
Aksjene i Utbyggern AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 275 829 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 61,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Utbyggern AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 957 543 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 362 334 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Utbyggern AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 957 543 kr. Bankinnskuddene falt med 4,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 64,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 669 190 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 637 444 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Utbyggern AS?
Utbyggern AS eies til slutt av Coop Nordvest SA (50 % gjennom Com Eiendom AS), Lars Løseth (40 % gjennom LLH 3 AS) og Personlig eier (10 % gjennom LLH 3 AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Utbyggern AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Coop Nordvest SA gjennom Com Eiendom AS | 50 % | 30,7 mill. kr | – |
| Lars Løseth gjennom LLH 3 AS. Eier også aksjer i LLH 2 AS (50 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 40 % | 24,6 mill. kr | 231 998 kr |
| Personlig eier gjennom LLH 3 AS | 10 % | 6,1 mill. kr | 43 831 kr |
- Verdigrunnlag
- 76,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 61,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 275 829 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 637 444 kr
Hendelser i eierkjeden
- COM EIENDOM AS delte anslagsvis ut 54,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (133,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (62,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (141,9 mill. kr).
- LLH 3 AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i REINE OPPLEVELSER AS i 2025.
- LLH 3 AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i REINE OPPLEVELSER HOLDING AS i 2025.
- COM EIENDOM AS delte anslagsvis ut 49,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (136,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (46,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (133,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i COM EIENDOM AS økte med 172 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- LLH 3 AS delte anslagsvis ut 56 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (334,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−218 552 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (278,1 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Coop Nordvest SA
- Eierandel i: Orkdalsvegen 100 AS
- Eierandel i: Torghallen Eiendom AS
- Eierandel i: Detalj Sunndal Eiendom AS
- Eierandel i: Surnadal Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.