Anslag · inntektsår 2025
Surnadal Eiendom AS
Org.nr. 993478822 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Surnadal
Aksjene i Surnadal Eiendom AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 50 676 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 17,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Surnadal Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,72 % av den samme verdien, så avkastningen er 12,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Surnadal Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 3,6 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 298 814 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Surnadal Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 4,1 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 246 285 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 19,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 172 881 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 153 091 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Surnadal Eiendom AS?
Surnadal Eiendom AS eies til slutt av Coop Nordvest SA (50 % gjennom Utbyggern AS → Com Eiendom AS), Personlig eier A (40 % gjennom Utbyggern AS → LLH 3 AS) og Personlig eier B (10 % gjennom Utbyggern AS → LLH 3 AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Surnadal Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Coop Nordvest SA gjennom Utbyggern AS → Com Eiendom AS | 50 % | 8,5 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Utbyggern AS → LLH 3 AS | 40 % | 6,8 mill. kr | 50 676 kr |
| Personlig eier B gjennom Utbyggern AS → LLH 3 AS | 10 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 21,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 17,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 50 676 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 153 091 kr
Hendelser i eierkjeden
- COM EIENDOM AS delte anslagsvis ut 54,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (133,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (62,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (141,9 mill. kr).
- LLH 3 AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i REINE OPPLEVELSER AS i 2025.
- LLH 3 AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i REINE OPPLEVELSER HOLDING AS i 2025.
- COM EIENDOM AS delte anslagsvis ut 49,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (136,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (46,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (133,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i COM EIENDOM AS økte med 172 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- LLH 3 AS delte anslagsvis ut 56 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (334,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−218 552 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (278,1 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Coop Nordvest SA
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.