Anslag · inntektsår 2025
Eiendomsgruppen AS
Org.nr. 982603218 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Tromsø
Aksjene i Eiendomsgruppen AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 905 880 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 110,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Eiendomsgruppen AS?
Fra utgangen av 2022 til utgangen av 2024 økte egenkapitalen med −134,1 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (2 kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,3 mill. kr i inntektsårene 2023–2024.
Hvordan har det gått med Eiendomsgruppen AS?
Fra 2022 til 2024 falt egenkapitalen med 134,1 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 132 476 kr og den langsiktige gjelden økte med 27,8 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,9 mill. kr i året.
Hvem eier Eiendomsgruppen AS?
Eiendomsgruppen AS eies til slutt av Ted Erik Larsen (25,1 % gjennom B & E Invest AS → T & T Holding AS), Stig Knutsen (24,5 % gjennom B & E Invest AS → Wellbygg AS → Wellbrukt AS og B & E Invest AS → Wellbygg AS → Jist Invest AS → Wellbrukt AS og B & E Invest AS → Wellbrukt AS), Kjetil Emil Olsen (22,9 % gjennom B & E Invest AS → Napoleon Invest AS), Skule Elvevold (9 % gjennom B & E Invest AS) og Leif Inge Karlsen (4,1 % gjennom B & E Invest AS → Napoleon Invest AS → L.K. Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Eiendomsgruppen AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Ted Erik Larsen gjennom B & E Invest AS → T & T Holding AS | 25,1 % | 27,7 mill. kr | 266 272 kr |
| Stig Knutsen gjennom B & E Invest AS → Wellbygg AS → Wellbrukt AS; B & E Invest AS → Wellbygg AS → Jist Invest AS → Wellbrukt AS; B & E Invest AS → Wellbrukt AS. Eier også aksjer i Equinor ASA (under 0,01 %) | 24,5 % | 27 mill. kr | 258 971 kr |
| Kjetil Emil Olsen gjennom B & E Invest AS → Napoleon Invest AS. Eier også aksjer i Venn AS (25 %), Sparebank 1 Nord-Norge (under 0,01 %) | 22,9 % | 25,2 mill. kr | 238 537 kr |
| Skule Elvevold gjennom B & E Invest AS. Eier også aksjer i Plenum Eiendom AS (1,57 %) | 9 % | 9,9 mill. kr | 81 512 kr |
| Leif Inge Karlsen gjennom B & E Invest AS → Napoleon Invest AS → L.K. Holding AS | 4,1 % | 4,5 mill. kr | 27 218 kr |
| Tommy Skogtrø Larsen gjennom B & E Invest AS → T & T Holding AS | 3,1 % | 3,4 mill. kr | 16 579 kr |
| Tonje Elena Skogtrø Salomonsen gjennom B & E Invest AS → T & T Holding AS. Eier også aksjer i Macasto AS (60 %) | 3,1 % | 3,4 mill. kr | 16 579 kr |
| Anita Michalsen gjennom B & E Invest AS → Napoleon Invest AS. Eier også aksjer i Bjarne Holding AS (1,76 %) | 1,6 % | 1,8 mill. kr | 212 kr |
| Fredrik Lunde Michalsen gjennom B & E Invest AS → Napoleon Invest AS. Eier også aksjer i Jorvik AS (100 %) | 1,4 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Henriette Michalsen gjennom B & E Invest AS → Napoleon Invest AS | 1,4 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Kamilla Michalsen gjennom B & E Invest AS → Napoleon Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Sats ASA (under 0,01 %), Entra ASA (under 0,01 %), MPC Container Ships ASA (under 0,01 %), Salmar ASA (under 0,01 %) og 2 andre | 1,4 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Ingrid Solvang gjennom B & E Invest AS → Wellbygg AS → Jist Invest AS → Is Marka AS. Eier også aksjer i Sørreisa Vask og Søm AS (25 %) | 0,7 % | 770 875 kr | 0 kr |
| Johnny Werner Bjørnslett gjennom B & E Invest AS → Wellbygg AS → Jist Invest AS → Joso AS. Eier også aksjer i Sørreisa Vask og Søm AS (25 %) | 0,7 % | 770 875 kr | 0 kr |
| Tor Oddvar Jensen gjennom B & E Invest AS → Wellbygg AS → Jist Invest AS → Toj Invest AS; B & E Invest AS → Wellbygg AS. Eier også aksjer i Sørreisa Vask og Søm AS (25 %) | 0,6 % | 633 219 kr | 0 kr |
| Pål Eirik Jensen gjennom B & E Invest AS → Wellbygg AS → Jist Invest AS → Toj Invest AS. Eier også aksjer i Lytix Biopharma ASA (under 0,01 %), Nordic Aqua Partners AS (under 0,01 %), Norwegian Air Shuttle ASA (under 0,01 %), Norse Atlantic ASA (under 0,01 %), Circio Holding ASA (under 0,01 %) og 1 andre | 0,1 % | 144 539 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 137,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 110,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- EIENDOMSGRUPPEN AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i BERGSLYST BOLIG AS i 2025.
- Finansinntektene i WELLBRUKT AS steg fra 4 mill. kr i 2024 til 59 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- WELLBRUKT AS gikk fra 14 % til 6,5 % av aksjene i BEVIVO AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i L.K. HOLDING AS falt med 2,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- EIENDOMSGRUPPEN AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i TROMSØ BOLIG AS i 2024.
- EIENDOMSGRUPPEN AS gikk fra 49 % til 0 % av aksjene i FINNSNES UTBYGGING AS i 2024.
- NAPOLEON INVEST AS gikk fra 100 % til 80 % av aksjene i RISMÅL EIENDOM AS i 2024.
- NAPOLEON INVEST AS gikk fra 7,8 % til 0 % av aksjene i BAKEHUSET NORD-NORGE HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i L.K. HOLDING AS falt med 3,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eierandel i: Eiendomsgruppen Trondheim AS
- Eierandel i: Rønvikfjellet AS
- Eierandel i: Bergslyst Bolig AS
- Eierandel i: Eiendomsgruppen Oslo AS
- Eierandel i: Gjøa Gruppen AS
- Eierandel i: Eiendomsgruppen Vest AS
- Eierandel i: Eiendomsgruppen Nord-Norge AS
- Eierandel i: Eiendomsgruppen Utvikling AS
- Eierandel i: Plenum Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.