Anslag · inntektsår 2025
TT-Eiendom AS
Org.nr. 981932625 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Lindesnes
Aksjene i TT-Eiendom AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 120,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener TT-Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 14,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 17,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i TT-Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 40,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 15,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med TT-Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 40,1 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 36,9 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 12 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 2,1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 127 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier TT-Eiendom AS?
TT-Eiendom AS eies til slutt av Siv Elisabeth Eikså (30,9 % gjennom Terrengtransport Holding AS → Eikså Invest AS), Tom Eikså (30,9 % gjennom Terrengtransport Holding AS → Eikså Invest AS), Øyvind Endsjø Eikså (30,9 % gjennom Terrengtransport Holding AS → Eikså Invest AS) og Åge Eikså (7,4 % gjennom Terrengtransport Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av TT-Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Siv Elisabeth Eikså gjennom Terrengtransport Holding AS → Eikså Invest AS. Eier også aksjer i Hausta Investor AS (0,06 %) | 30,9 % | 37,3 mill. kr | 371 575 kr |
| Tom Eikså gjennom Terrengtransport Holding AS → Eikså Invest AS | 30,9 % | 37,3 mill. kr | 371 575 kr |
| Øyvind Endsjø Eikså gjennom Terrengtransport Holding AS → Eikså Invest AS. Eier også aksjer i Eph AS (100 %), Hausta Investor AS (0,32 %) | 30,9 % | 37,3 mill. kr | 371 575 kr |
| Åge Eikså gjennom Terrengtransport Holding AS. Eier også aksjer i Flekkefjord Sparebank (0,18 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (under 0,01 %) | 7,4 % | 8,9 mill. kr | 71 503 kr |
- Verdigrunnlag
- 150,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 120,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- TERRENGTRANSPORT HOLDING AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (38,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (26,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (50 mill. kr).
- EIKSÅ INVEST AS delte anslagsvis ut 10,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (60,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (13,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (64,1 mill. kr).
- Finansinntektene i TT-EIENDOM AS steg fra 2,1 mill. kr i 2023 til 44,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TT-EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BAMBLE NÆRINGSPARK AS i 2024.
- TT-EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i VAGLEN NÆRINGSBYGG AS i 2024.
- TT-EIENDOM AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i IME EIENDOM AS i 2024.
- TERRENGTRANSPORT HOLDING AS delte anslagsvis ut 10,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (36,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (12,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (38,5 mill. kr).
- EIKSÅ INVEST AS delte anslagsvis ut 8,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (57,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (11,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (60,9 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Fidjeåsen AS
- Eierandel i: Holtetoppen AS
- Eierandel i: Lohne Næringstomter AS
- Eierandel i: TT Næringsbygg AS
- Eierandel i: Omre Næringspark AS
- Eierandel i: Lindesnes Gårdsutvikling AS
- Eierandel i: Mandal Bilbutikk AS
- Eierandel i: Kvitmyrveien 42 AS
- Eierandel i: Bamble Handelspark AS
- Eierandel i: Hausvikstranda AS
- Eierandel i: Røssevika Eiendom AS
- Eierandel i: Dalbo Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.