Anslag · inntektsår 2025
Conceptor Eiendom AS
Org.nr. 980437108 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Asker
Aksjene i Conceptor Eiendom AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 4 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 381,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Conceptor Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Conceptor Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 3,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 5,5 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 8,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Conceptor Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 30,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (6,7 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 385,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 4,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 4,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Conceptor Eiendom AS?
Conceptor Eiendom AS eies til slutt av Vidar Lyhus (46,5 % gjennom Conceptor AS → Convarig AS), Helle Johanne Gustavsen Lyhus (21,5 % gjennom Conceptor AS → Convarig AS), Lisette Lyhus (21,5 % gjennom Conceptor AS → Convarig AS) og Ronnie Byhre Egeland (10,5 % gjennom Conceptor AS → Konghelle AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Conceptor Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Vidar Lyhus gjennom Conceptor AS → Convarig AS | 46,5 % | 177,5 mill. kr | 1,9 mill. kr |
| Helle Johanne Gustavsen Lyhus gjennom Conceptor AS → Convarig AS | 21,5 % | 81,9 mill. kr | 862 706 kr |
| Lisette Lyhus gjennom Conceptor AS → Convarig AS | 21,5 % | 81,9 mill. kr | 862 706 kr |
| Ronnie Byhre Egeland gjennom Conceptor AS → Konghelle AS | 10,5 % | 40,2 mill. kr | 403 376 kr |
- Verdigrunnlag
- 476,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 381,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 4,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- CONVARIG AS delte anslagsvis ut 8,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (134,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (134,3 mill. kr).
- Bankinnskuddet i KONGHELLE AS økte med 2,5 mill. kr i 2025, mens anleggsmidlene falt med 3,6 mill. kr. Aksjer eller andre eiendeler er gjort om til kontanter.
- KONGHELLE AS delte anslagsvis ut 3,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,7 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Conceptor Bolig AS
- Eierandel i: Brani Produksjon AS
- Eierandel i: Billingstadsletta 13 AS
- Eierandel i: Vebjørns Vei 3 AS
- Eierandel i: Frednes Prosjekt AS
- Eierandel i: Concilia Retail Property AS
- Eierandel i: Exsentra Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.