Anslag · inntektsår 2025
Lurabyen Eiendom AS
Org.nr. 977181437 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Lurabyen Eiendom AS gir de 17 personlige eierne anslagsvis 44 126 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 138,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Lurabyen Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −12,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Lurabyen Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −5,1 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (33 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Lurabyen Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 5,1 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 20,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,4 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 110,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,5 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Lurabyen Eiendom AS?
Lurabyen Eiendom AS eies til slutt av 3log ANS (74,9 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS), AB Persson Invest (8,5 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Persson Norge AS), Personlig eier A (4,1 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS), Stiftelsen Fritt Ord (2,9 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS) og Personlig eier B (1,7 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Heglund Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Lurabyen Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| 3log ANS gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS | 74,9 % | 103,4 mill. kr | – |
| AB Persson Invest gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Persson Norge AS | 8,5 % | 11,7 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 4,1 % | 5,6 mill. kr | 38 558 kr |
| Stiftelsen Fritt Ord gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS | 2,9 % | 4 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Heglund Invest AS | 1,7 % | 2,3 mill. kr | 5 568 kr |
| Personlig eier C gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → GH Holding AS | 1,1 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS | 1 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 0,9 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Forstaden AS | 0,6 % | 866 580 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,6 % | 802 260 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,6 % | 802 260 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,6 % | 802 260 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 0,5 % | 743 386 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS → JKS Invest AS | 0,3 % | 463 180 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS → Mas Invest AS | 0,3 % | 463 180 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 172,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 138,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 44 126 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,5 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- PERSSON NORGE AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (359,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (58,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (357,6 mill. kr).
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i LURABYEN EIENDOM AS økte med 33 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NHP EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i TAFTØY NÆRINGSPARK AS i 2024.
- PERSSON NORGE AS delte anslagsvis ut 55 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (358,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (55,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (359,3 mill. kr).
- LYNG GRUPPEN AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KVITHYLLVEIEN 195 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: 3log ANS
- Eier: AB Persson Invest
- Eier: Stiftelsen Fritt Ord
- Eierandel i: Lurahøyden Bolig AS
- Eierandel i: Somaveien 10 AS
- Eierandel i: Lura Bolig AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.