Anslag · inntektsår 2025
Lura Bolig AS
Org.nr. 917655847 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Lura Bolig AS gir de 33 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 13,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Lura Bolig AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 2,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,7 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Lura Bolig AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 788 107 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 233 582 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 298 220 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Lura Bolig AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 788 107 kr. Bankinnskuddene økte med 1,1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 6 526 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 189 432 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 13,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 120 136 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 117 751 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Lura Bolig AS?
Lura Bolig AS eies til slutt av 3log ANS (37,5 % gjennom Lurabyen Eiendom AS → NHP Eiendom AS → Relog AS), Skandinaviska Enskilda Banken AB (19,9 % gjennom Hent Eiendom AS → Hent AS → Sentia ASA), Personlig eier A (6 % gjennom Hent Eiendom AS → Hent AS → Sentia ASA → Jan Jahren AS), AB Persson Invest (4,2 % gjennom Lurabyen Eiendom AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Persson Norge AS) og Personlig eier B (2 % gjennom Lurabyen Eiendom AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Lura Bolig AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| 3log ANS gjennom Lurabyen Eiendom AS → NHP Eiendom AS → Relog AS | 37,5 % | 5,1 mill. kr | – |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Hent Eiendom AS → Hent AS → Sentia ASA | 19,9 % | 2,7 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Hent Eiendom AS → Hent AS → Sentia ASA → Jan Jahren AS | 6 % | 818 331 kr | 0 kr |
| AB Persson Invest gjennom Lurabyen Eiendom AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Persson Norge AS | 4,2 % | 573 604 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Lurabyen Eiendom AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 2 % | 275 190 kr | 0 kr |
| Stiftelsen Fritt Ord gjennom Lurabyen Eiendom AS → NHP Eiendom AS → Relog AS | 1,4 % | 195 674 kr | – |
| The Bank Of New York Mellon Sa/NV gjennom Hent Eiendom AS → Hent AS → Sentia ASA | 1,3 % | 176 580 kr | – |
| Verdipapirfondet DNB Norge gjennom Hent Eiendom AS → Hent AS → Sentia ASA | 1 % | 140 872 kr | – |
| Ubs AG gjennom Hent Eiendom AS → Hent AS → Sentia ASA | 1 % | 136 018 kr | – |
| Nordea Bank Abp gjennom Hent Eiendom AS → Hent AS → Sentia ASA | 0,8 % | 114 844 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Lurabyen Eiendom AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Heglund Invest AS | 0,8 % | 113 529 kr | 0 kr |
| Verdipapirfondet DNB SMB gjennom Hent Eiendom AS → Hent AS → Sentia ASA | 0,7 % | 94 851 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Hent Eiendom AS → Hent AS → Sentia ASA → Tigerstaden Marine AS → Tigerstaden AS; Hent Eiendom AS → Hent AS → Sentia ASA → Alundo Invest AS → Tigerstaden AS | 0,7 % | 89 288 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Hent Eiendom AS → Hent AS → Sentia ASA → Melvin Invest AS | 0,6 % | 86 127 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Hent Eiendom AS → Hent AS → Sentia ASA → Mada Holding AS | 0,6 % | 82 033 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 16,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 13,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 117 751 kr
Hendelser i eierkjeden
- HENT AS delte anslagsvis ut 751,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (556,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,2 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i SENTIA ASA økte med 202 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i SENTIA ASA steg fra 100 mill. kr i 2024 til 966 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- HENT AS delte anslagsvis ut 314,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (494,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i LURABYEN EIENDOM AS økte med 33 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NHP EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i TAFTØY NÆRINGSPARK AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i SENTIA ASA økte med 662,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: 3log ANS
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: AB Persson Invest
- Eier: Stiftelsen Fritt Ord
- Eier: The Bank Of New York Mellon Sa/NV
- Eier: Verdipapirfondet DNB Norge
- Eier: Ubs AG
- Eier: Nordea Bank Abp
- Eier: Verdipapirfondet DNB SMB
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.