Anslag · inntektsår 2025
Østre Nesttunvei 16 AS
Org.nr. 974448599 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Aksjene i Østre Nesttunvei 16 AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 1,7 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 179,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Østre Nesttunvei 16 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 39,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 45,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Østre Nesttunvei 16 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 ble 2,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 19,9 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,9 mill. kr i inntektsåret 2024. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 961 466 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Østre Nesttunvei 16 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 32,1 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 368 736 kr og den langsiktige gjelden økte med 6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 19,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 6,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (3,1 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 151,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Østre Nesttunvei 16 AS?
Østre Nesttunvei 16 AS eies til slutt av Ragnfrid Haldorsen (17,6 % gjennom Zurhaar Eiendom AS → Zurhaar AS → Hansa Invest AS → Rafi Invest AS), Pia Mikkeline Zurhaar Birkeland (16 % gjennom Zurhaar Eiendom AS → Zurhaar AS → ZB Progressas AS → MZB Holding AS), Nicolai Birkeland Zurhaar (16 % gjennom Zurhaar Eiendom AS → Zurhaar AS → ZB Progressas AS → NZB Holding AS), Personlig eier A (9 % gjennom Zurhaar Eiendom AS → Zurhaar AS → ZB Progressas AS → Zurhaar Holding AS) og Personlig eier B (9 % gjennom Zurhaar Eiendom AS → Zurhaar AS → ZB Progressas AS → Zurhaar Holding AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Østre Nesttunvei 16 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Ragnfrid Haldorsen gjennom Zurhaar Eiendom AS → Zurhaar AS → Hansa Invest AS → Rafi Invest AS | 17,6 % | 31,5 mill. kr | 308 578 kr |
| Pia Mikkeline Zurhaar Birkeland gjennom Zurhaar Eiendom AS → Zurhaar AS → ZB Progressas AS → MZB Holding AS | 16 % | 28,7 mill. kr | 277 924 kr |
| Nicolai Birkeland Zurhaar gjennom Zurhaar Eiendom AS → Zurhaar AS → ZB Progressas AS → NZB Holding AS. Eier også aksjer i Soiltech ASA (under 0,01 %) | 16 % | 28,7 mill. kr | 277 924 kr |
| Personlig eier A gjennom Zurhaar Eiendom AS → Zurhaar AS → ZB Progressas AS → Zurhaar Holding AS | 9 % | 16,2 mill. kr | 144 105 kr |
| Personlig eier B gjennom Zurhaar Eiendom AS → Zurhaar AS → ZB Progressas AS → Zurhaar Holding AS | 9 % | 16,2 mill. kr | 144 105 kr |
| Personlig eier C gjennom Zurhaar Eiendom AS → Zurhaar AS → Hansa Invest AS → Janma AS | 8,1 % | 14,6 mill. kr | 128 155 kr |
| Personlig eier D gjennom Zurhaar Eiendom AS → Zurhaar AS → Hansa Invest AS → Knoll AS | 8,1 % | 14,6 mill. kr | 128 155 kr |
| Personlig eier E gjennom Zurhaar Eiendom AS → Zurhaar AS → Hansa Invest AS → Lamo Holding AS | 8,1 % | 14,6 mill. kr | 128 155 kr |
| Personlig eier F gjennom Zurhaar Eiendom AS → Zurhaar AS → Hansa Invest AS → Wichmann Invest AS | 8,1 % | 14,6 mill. kr | 128 155 kr |
- Verdigrunnlag
- 224,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 179,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i ØSTRE NESTTUNVEI 16 AS falt med 30,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i ØSTRE NESTTUNVEI 16 AS steg fra 2,3 mill. kr i 2024 til 132 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ZURHAAR AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØSTRE NESTTUNVEI 16 AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- ØSTRE NESTTUNVEI 16 AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NESTTUNPARKERING A/S i 2025.
- ØSTRE NESTTUNVEI 16 AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØSTRE NESTTUNV 14 AS i 2025.
- ØSTRE NESTTUNVEI 16 AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NEFAGÅRDEN EIENDOMSSELSKAP AS i 2025.
- ØSTRE NESTTUNVEI 16 AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i AS NESTTUNGÅRDEN i 2025.
- ØSTRE NESTTUNVEI 16 AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØNV 12 AS i 2025.
- ØSTRE NESTTUNVEI 16 AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i APELTUNET AS i 2025.
- ZURHAAR EIENDOM AS delte anslagsvis ut 5,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (24,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (21,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ZURHAAR EIENDOM AS økte med 580 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ZURHAAR EIENDOM AS gikk fra 63 % til 0 % av aksjene i SEKSTANTEN AS i 2025.
- ZURHAAR EIENDOM AS gikk fra 63 % til 0 % av aksjene i KULTURHUSVEGEN 19 AS i 2025.
- ZURHAAR EIENDOM AS gikk fra 63 % til 0 % av aksjene i BØMLO STORSENTER AS i 2025.
- ZURHAAR AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TO KANTEN AS i 2025.
- ZURHAAR AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ZR DRIFT AS i 2025.
- ZURHAAR AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØSTRE NESTTUNVEI 16 AS i 2025.
- ZURHAAR AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ZR TERNETANGEN AS i 2025.
- HANSA INVEST AS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (17,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (21 mill. kr).
- ZB PROGRESSAS AS delte anslagsvis ut 13 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (24,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (20,1 mill. kr).
- ZURHAAR HOLDING AS delte anslagsvis ut 1,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (5 mill. kr).
- ØSTRE NESTTUNVEI 16 AS delte anslagsvis ut 19,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (22,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (4,2 mill. kr).
- HANSA INVEST AS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (15 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (17,3 mill. kr).
- ZB PROGRESSAS AS delte anslagsvis ut 7,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (25 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (24,8 mill. kr).
- ZURHAAR HOLDING AS delte anslagsvis ut 2,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (691 066 kr) pluss årsresultatet 2024 (3,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,4 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Nesttunparkering A/S
- Eierandel i: Østre Nesttunv 14 AS
- Eierandel i: Nefagården Eiendomsselskap AS
- Eierandel i: AS Nesttungården
- Eierandel i: Ønv 12 AS
- Eierandel i: Apeltunet AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.