Anslag · inntektsår 2025
Frost Retail Properties AS
Org.nr. 968930451 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Frost Retail Properties AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 141 033 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 22,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Frost Retail Properties AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 71,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,75 % av den samme verdien, så avkastningen er 95,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Frost Retail Properties AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −49,5 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (410 kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 618 592 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Frost Retail Properties AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 49,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 52,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 154,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (340 705 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 762 667 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 211 782 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Frost Retail Properties AS?
Frost Retail Properties AS eies til slutt av Personlig eier A (27,9 % gjennom Frost Retail Holding AS → Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Laboremus Invest AS), Personlig eier B (27,9 % gjennom Frost Retail Holding AS → Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Max Eiendom AS), Personlig eier C (27,9 % gjennom Frost Retail Holding AS → Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Tersus AS), Personlig eier D (9,3 % gjennom Frost Retail Holding AS → Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Amborg AS → SPL Invest AS) og Personlig eier E (4 % gjennom Frost Retail Holding AS → Union Eiendomskapital AS → Pre AS), og 2 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Frost Retail Properties AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Frost Retail Holding AS → Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Laboremus Invest AS | 27,9 % | 6,3 mill. kr | 45 830 kr |
| Personlig eier B gjennom Frost Retail Holding AS → Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Max Eiendom AS | 27,9 % | 6,3 mill. kr | 45 830 kr |
| Personlig eier C gjennom Frost Retail Holding AS → Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Tersus AS | 27,9 % | 6,3 mill. kr | 45 830 kr |
| Personlig eier D gjennom Frost Retail Holding AS → Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Amborg AS → SPL Invest AS | 9,3 % | 2,1 mill. kr | 3 543 kr |
| Personlig eier E gjennom Frost Retail Holding AS → Union Eiendomskapital AS → Pre AS | 4 % | 909 389 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Frost Retail Holding AS → Union Eiendomskapital AS → Sunvest AS | 2 % | 454 695 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Frost Retail Holding AS → Union Eiendomskapital AS → GT Stray AS | 1 % | 227 347 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 28,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 22,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 141 033 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 211 782 kr
Hendelser i eierkjeden
- FROST RETAIL PROPERTIES AS delte anslagsvis ut 66,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (19,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (38,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−8 mill. kr).
- FROST RETAIL INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FROST RETAIL PROPERTIES AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- FROST RETAIL PROPERTIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TRONDHEIMSVEIEN 85 EIENDOM AS i 2025.
- UNION EIENDOMSKAPITAL AS delte anslagsvis ut 1,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (19,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (22,2 mill. kr).
- UNION GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 45 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (141,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (32,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (128,7 mill. kr).
- Finansinntektene i UNION GRUPPEN AS steg fra 17,6 mill. kr i 2024 til 66,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION INVESTERINGSSELSKAP UREC I AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION ASSISTED LIVING HOLDING AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION REAL ESTATE FUND V HOLDING AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT II AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 90 % til 75 % av aksjene i UREC I SPONSOR AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 78 % til 70 % av aksjene i UNION NORSK NÆRINGSMEGLING AS i 2025.
- UFO HOLDING AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (208,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (26,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (220,4 mill. kr).
- FROST RETAIL PROPERTIES AS delte anslagsvis ut 39,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (41,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (17,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (19,5 mill. kr).
- FROST RETAIL HOLDING AS delte anslagsvis ut 104,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (105,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (9,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (10,9 mill. kr).
- FROST RETAIL HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FROST RETAIL INVEST AS i 2024.
- UNION EIENDOMSKAPITAL AS delte anslagsvis ut 12,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (19,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (12,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (19,2 mill. kr).
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 50,1 % av aksjene i URD II SPONSOR AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i URD GØTEBORG AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CARL BERNER EIENDOM AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DÆLENENGA INVEST AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION RESIDENTIAL GRO AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS i 2024.
- UFO HOLDING AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (210,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (13,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (208,9 mill. kr).
- Finansinntektene i UFO HOLDING AS steg fra 10,8 mill. kr i 2023 til 33,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i LABOREMUS INVEST AS steg fra 5,2 mill. kr i 2023 til 19,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: Trondheimsveien 85 Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.