Anslag · inntektsår 2025
Trondheimsveien 85 Eiendom AS
Org.nr. 891693052 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Trondheimsveien 85 Eiendom AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 44 011 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 10,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Trondheimsveien 85 Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 14,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,67 % av den samme verdien, så avkastningen er 21,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Trondheimsveien 85 Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 67 054 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 3,8 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 178 382 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 25 373 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Trondheimsveien 85 Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 67 054 kr. Bankinnskuddene falt med 1,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 13,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (143 279 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 10,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 87 856 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 89 062 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Trondheimsveien 85 Eiendom AS?
Trondheimsveien 85 Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (35,5 % gjennom Frost Retail Invest AS → Siga AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Granco AS), Personlig eier B (35,5 % gjennom Frost Retail Invest AS → Siga AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Granco AS), Personlig eier C (19,7 % gjennom Frost Retail Invest AS → Siga AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Inweston AS), Personlig eier D (3,9 % gjennom Frost Retail Invest AS → Siga AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Hofinvest AS) og Personlig eier E (3,9 % gjennom Frost Retail Invest AS → Siga AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Hofinvest AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Trondheimsveien 85 Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Frost Retail Invest AS → Siga AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Granco AS | 35,5 % | 3,8 mill. kr | 20 283 kr |
| Personlig eier B gjennom Frost Retail Invest AS → Siga AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Granco AS | 35,5 % | 3,8 mill. kr | 20 283 kr |
| Personlig eier C gjennom Frost Retail Invest AS → Siga AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Inweston AS | 19,7 % | 2,1 mill. kr | 3 445 kr |
| Personlig eier D gjennom Frost Retail Invest AS → Siga AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Hofinvest AS | 3,9 % | 420 742 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Frost Retail Invest AS → Siga AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Hofinvest AS | 3,9 % | 420 742 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Frost Retail Invest AS → Siga AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fsu P3 AS | 0,6 % | 63 757 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Frost Retail Invest AS → Siga AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → JGS AS | 0,3 % | 35 073 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Frost Retail Invest AS → Siga AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Makki Invest AS | 0,2 % | 26 281 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Frost Retail Invest AS → Siga AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Vesla Invest AS | 0,2 % | 18 498 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 13,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 10,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 44 011 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 89 062 kr
Hendelser i eierkjeden
- TRONDHEIMSVEIEN 85 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2 mill. kr).
- FROST RETAIL PROPERTIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TRONDHEIMSVEIEN 85 EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- FROST RETAIL INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FROST RETAIL PROPERTIES AS i 2025.
- SIGA AS delte anslagsvis ut 9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−1,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−9,1 mill. kr).
- FSU I AS delte anslagsvis ut 7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (12,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−3,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,8 mill. kr).
- FAGERSTAD EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (18 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (18,9 mill. kr).
- FAGERSTAD EIENDOM AS gikk fra 82 % til 80 % av aksjene i FAGERSTAD AINVEST AS i 2025.
- TRONDHEIMSVEIEN 85 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2 mill. kr).
- SESONG 5 AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i TRONDHEIMSVEIEN 85 EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- FROST RETAIL INVEST AS delte anslagsvis ut 49,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (94,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (22,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (68,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SIGA AS økte med 40,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FSU I AS delte anslagsvis ut 9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (17,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (12,9 mill. kr).
- FSU I AS gikk fra 50,6 % til 0 % av aksjene i KAMPEN EIENDOM A/S i 2024.
- FSU I AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BLOM OG VOM AS i 2024.
- FAGERSTAD EIENDOM AS delte anslagsvis ut 6,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (8,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (15,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (18 mill. kr).
- FAGERSTAD EIENDOM AS gikk fra 45 % til 0 % av aksjene i FJELL FUTURUM AS i 2024.
- FAGERSTAD EIENDOM AS gikk fra 4,6 % til 0 % av aksjene i FROST RETAIL HOLDING AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.