Anslag · inntektsår 2025
Erla Eiendom AS
Org.nr. 963820569 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Erla Eiendom AS gir de personlige eieren anslagsvis 22,2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Erla Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 11,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 12,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Erla Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 146,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 421,7 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 44,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 55,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Erla Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 146,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 354,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 581,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 210,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (35,7 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,1 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 23,5 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 22,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Erla Eiendom AS?
Erla Eiendom AS eies til slutt av Kim Erla (100 % gjennom Erla Eiendom Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Erla Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kim Erla gjennom Erla Eiendom Holding AS | 100 % | 2 mrd. kr | 22,2 mill. kr |
- Verdigrunnlag
- 2,5 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2 mrd. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 22,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- ERLA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 415 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (559,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,5 mrd. kr).
- ERLA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FREDRIKSBERG AS i 2025.
- ERLA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i WEST VENTURE TWO AS i 2025.
- ERLA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CITY BOLIG AS i 2025.
- ERLA EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 158,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (154,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (409 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (404,7 mill. kr).
- ERLA EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 139,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (298,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−4,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (154,2 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Gullhaugv. 1-3 AS
- Eierandel i: Kongensgate 11 Oslo AS
- Eierandel i: Bolette Brygge 1 AS
- Eierandel i: Bekkestua Parkering Eiendom AS
- Eierandel i: Unik Terminal AS
- Eierandel i: City Danmark AS
- Eierandel i: City Haugesund AS
- Eierandel i: Fredriksberg AS
- Eierandel i: Erla Felleskost AS
- Eierandel i: Kløvertunet Bolig AS
- Eierandel i: Erla Prosjekt 1 AS
- Eierandel i: West Venture Two AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.