Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

JV Havna Tjøme AS

Org.nr. 933458407 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

Aksjene i JV Havna Tjøme AS gir de 21 personlige eierne anslagsvis 80 791 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 22,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Hva ble holdt tilbake i JV Havna Tjøme AS?

Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 2,5 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 211 761 kr i inntektsåret 2025.

Hvordan har det gått med JV Havna Tjøme AS?

Fra 2024 til 2025 falt egenkapitalen med 2,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 637 712 kr og den langsiktige gjelden økte med 24,2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 340 671 kr i året.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 19,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 174 709 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 211 761 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier JV Havna Tjøme AS?

JV Havna Tjøme AS eies til slutt av Personlig eier A (16,4 % gjennom Rica Eiendom AS → KRJM AS), Personlig eier B (16,4 % gjennom Rica Eiendom AS → Rivelsrud-Holding AS), Personlig eier C (16,4 % gjennom Rica Eiendom AS → Vras AS), Personlig eier D (12,5 % gjennom Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS og Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS og Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS) og Personlig eier E (12,5 % gjennom Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS og Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS og Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av JV Havna Tjøme AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Personlig eier A gjennom Rica Eiendom AS → KRJM AS16,4 %3,7 mill. kr19 729 kr
Personlig eier B gjennom Rica Eiendom AS → Rivelsrud-Holding AS16,4 %3,7 mill. kr19 729 kr
Personlig eier C gjennom Rica Eiendom AS → Vras AS16,4 %3,7 mill. kr19 729 kr
Personlig eier D gjennom Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS12,5 %2,8 mill. kr10 803 kr
Personlig eier E gjennom Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS12,5 %2,8 mill. kr10 801 kr
Personlig eier F gjennom Up North Property AS → Steen Mevold Invest AS5 %1,1 mill. kr0 kr
Abros Invest AB gjennom Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS2,3 %523 109 kr–
Avanza Bank AB gjennom Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA2,2 %509 066 kr–
Nordnet Bank AB gjennom Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA1,9 %430 743 kr–
Danske Bank A/S gjennom Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA0,7 %167 670 kr–
Personlig eier G gjennom Rica Eiendom AS → Girafe AS0,7 %167 661 kr0 kr
Nordnet Pensionsfrskring AB gjennom Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Nordnet Livsforsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt)0,7 %160 810 kr–
Union Bancaire Privee, Ubp SA gjennom Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA0,3 %70 387 kr–
Personlig eier H gjennom Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA0,2 %53 503 kr0 kr
Six Sis AG gjennom Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA0,2 %53 119 kr–
Verdigrunnlag
28,4 mill. kr
Formuesverdi (80 %)
22,7 mill. kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet
80 791 kr
Formuesskatt om én person eide alt
211 761 kr

Hendelser i eierkjeden

  • RICA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 74,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (230,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (106 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (262,2 mill. kr).
  • Innskutt egenkapital i UP NORTH PROPERTY AS økte med 3,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 6,7 % til 4,5 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
  • KRJM AS delte anslagsvis ut 43 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (206,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (52,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (216 mill. kr).
  • RIVELSRUD-HOLDING AS delte anslagsvis ut 82,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (202,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (30,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (151,2 mill. kr).
  • RIVELSRUD-HOLDING AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i CARLS AS i 2025.
  • RICA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 59,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (157,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (132,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (230,6 mill. kr).
  • RICA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAVNA TJØME AS i 2024.
  • Innskutt egenkapital i UP NORTH PROPERTY AS økte med 7,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • PIONEER PROPERTY GROUP ASA delte anslagsvis ut 58,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (550,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,4 mill. kr).
  • Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY GROUP ASA falt med 155,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
  • PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VILLA HAVNA TJØME AS i 2024.
  • KRJM AS delte anslagsvis ut 73,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (209,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (71 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (206,7 mill. kr).
  • RIVELSRUD-HOLDING AS delte anslagsvis ut 40,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (225,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (17,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (202,7 mill. kr).
  • RIVELSRUD-HOLDING AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i RENT MEL AS i 2024.

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.