Anslag · inntektsår 2025
Havna Tjøme AS
Org.nr. 990623295 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Havna Tjøme AS gir de 21 personlige eierne anslagsvis 80 791 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 22,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Havna Tjøme AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −7,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,75 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Havna Tjøme AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 159 101 kr, mest med nye penger fra eierne (4,6 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 387 197 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Havna Tjøme AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 159 101 kr. Bankinnskuddene økte med 1,1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 93 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 196 371 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (340 671 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 19,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 174 709 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 211 761 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Havna Tjøme AS?
Havna Tjøme AS eies til slutt av Personlig eier A (16,4 % gjennom JV Havna Tjøme AS → Rica Eiendom AS → KRJM AS), Personlig eier B (16,4 % gjennom JV Havna Tjøme AS → Rica Eiendom AS → Rivelsrud-Holding AS), Personlig eier C (16,4 % gjennom JV Havna Tjøme AS → Rica Eiendom AS → Vras AS), Personlig eier D (12,5 % gjennom JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS og JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS og JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS) og Personlig eier E (12,5 % gjennom JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS og JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS og JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Havna Tjøme AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom JV Havna Tjøme AS → Rica Eiendom AS → KRJM AS | 16,4 % | 3,7 mill. kr | 19 729 kr |
| Personlig eier B gjennom JV Havna Tjøme AS → Rica Eiendom AS → Rivelsrud-Holding AS | 16,4 % | 3,7 mill. kr | 19 729 kr |
| Personlig eier C gjennom JV Havna Tjøme AS → Rica Eiendom AS → Vras AS | 16,4 % | 3,7 mill. kr | 19 729 kr |
| Personlig eier D gjennom JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS | 12,5 % | 2,8 mill. kr | 10 803 kr |
| Personlig eier E gjennom JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS | 12,5 % | 2,8 mill. kr | 10 801 kr |
| Personlig eier F gjennom JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Steen Mevold Invest AS | 5 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Abros Invest AB gjennom JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS | 2,3 % | 523 109 kr | – |
| Avanza Bank AB gjennom JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA | 2,2 % | 509 066 kr | – |
| Nordnet Bank AB gjennom JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA | 1,9 % | 430 743 kr | – |
| Danske Bank A/S gjennom JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA | 0,7 % | 167 670 kr | – |
| Personlig eier G gjennom JV Havna Tjøme AS → Rica Eiendom AS → Girafe AS | 0,7 % | 167 661 kr | 0 kr |
| Nordnet Pensionsfrskring AB gjennom JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA → Nordnet Livsforsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,7 % | 160 810 kr | – |
| Union Bancaire Privee, Ubp SA gjennom JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA | 0,3 % | 70 387 kr | – |
| Personlig eier H gjennom JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA | 0,2 % | 53 503 kr | 0 kr |
| Six Sis AG gjennom JV Havna Tjøme AS → Up North Property AS → Pioneer Hotel Properties AS → Pioneer Property Group ASA | 0,2 % | 53 119 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 28,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 22,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 80 791 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 211 761 kr
Hendelser i eierkjeden
- RICA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 74,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (230,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (106 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (262,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i UP NORTH PROPERTY AS økte med 3,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 6,7 % til 4,5 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
- KRJM AS delte anslagsvis ut 43 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (206,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (52,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (216 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i HAVNA TJØME AS økte med 4,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- RICA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAVNA TJØME AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- RICA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 59,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (157,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (132,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (230,6 mill. kr).
- RICA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAVNA TJØME AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i UP NORTH PROPERTY AS økte med 7,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA delte anslagsvis ut 58,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (550,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY GROUP ASA falt med 155,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VILLA HAVNA TJØME AS i 2024.
- KRJM AS delte anslagsvis ut 73,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (209,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (71 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (206,7 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Abros Invest AB
- Eier: Avanza Bank AB
- Eier: Nordnet Bank AB
- Eier: Danske Bank A/S
- Eier: Union Bancaire Privee, Ubp SA
- Eier: Six Sis AG
- Eierandel i: Havna Ukesandeler AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.