Anslag · inntektsår 2025
Malling Value Add Ii AS
Org.nr. 933352757 · AS · Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond · Oslo
Aksjene i Malling Value Add Ii AS gir de 30 personlige eierne anslagsvis 4,2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 646,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Malling Value Add Ii AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Malling Value Add Ii AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 ble 24,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 7,1 mill. kr i inntektsåret 2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 9,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Malling Value Add Ii AS?
Fra 2024 til 2025 økte egenkapitalen med 24,1 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 20 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 105,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 11,4 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 666 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 7,3 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 7,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Malling Value Add Ii AS?
Malling Value Add Ii AS eies til slutt av Selmers Stiftelse (28,3 % gjennom Selmer Capital AS → Cas Holding 2 AS → Selmers AS og Selmer Capital AS → Tycoon Holding 2 AS → Selmers AS), Mads Mortensen (17,9 % gjennom Malling Core Plus i Holding AS → Malling Core Plus i AS → Malling & Co Property Partners AS → Cacomo AS), Anders Kristoffer Malling (6,5 % gjennom Malling Core Plus i Holding AS → Malling Core Plus i AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Andma Invest AS og Malling Core Plus i Holding AS → Malling Core Plus i AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Andma Invest AS), Morten Alexander Malling (6,5 % gjennom Malling Core Plus i Holding AS → Malling Core Plus i AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Moma Invest AS og Malling Core Plus i Holding AS → Malling Core Plus i AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Moma Invest AS) og Peter Tidemand Malling (6,5 % gjennom Malling Core Plus i Holding AS → Malling Core Plus i AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Petima Invest AS og Malling Core Plus i Holding AS → Malling Core Plus i AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Petima Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Malling Value Add Ii AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Selmers Stiftelse gjennom Selmer Capital AS → Cas Holding 2 AS → Selmers AS; Selmer Capital AS → Tycoon Holding 2 AS → Selmers AS | 28,3 % | 182,7 mill. kr | – |
| Mads Mortensen gjennom Malling Core Plus i Holding AS → Malling Core Plus i AS → Malling & Co Property Partners AS → Cacomo AS | 17,9 % | 116 mill. kr | 1,2 mill. kr |
| Anders Kristoffer Malling gjennom Malling Core Plus i Holding AS → Malling Core Plus i AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Andma Invest AS; Malling Core Plus i Holding AS → Malling Core Plus i AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Andma Invest AS | 6,5 % | 41,8 mill. kr | 421 483 kr |
| Morten Alexander Malling gjennom Malling Core Plus i Holding AS → Malling Core Plus i AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Moma Invest AS; Malling Core Plus i Holding AS → Malling Core Plus i AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Moma Invest AS | 6,5 % | 41,8 mill. kr | 421 483 kr |
| Peter Tidemand Malling gjennom Malling Core Plus i Holding AS → Malling Core Plus i AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Malling Eiendom AS → Petima Invest AS; Malling Core Plus i Holding AS → Malling Core Plus i AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Petima Invest AS. Eier også aksjer i Hedvig AS (100 %), Admima Invest AS (100 %), Tidemand AS (100 %), Haga Golf AS (0,06 %), Rosenkrantzgate 10 AS (0,02 %) | 6,5 % | 41,8 mill. kr | 421 483 kr |
| Christian August Selmer gjennom Selmer Capital AS → Cas Holding 2 AS → Cas Holding AS. Eier også aksjer i Selmers AS (0,5 %) | 3,6 % | 23,1 mill. kr | 215 457 kr |
| Fredrik Selmer gjennom Selmer Capital AS → Tycoon Holding 2 AS → Tycoon Holding AS. Eier også aksjer i Selmers AS (0,5 %), Haga Golf AS (0,06 %), Reach Subsea ASA (under 0,01 %) | 3,6 % | 23,1 mill. kr | 215 457 kr |
| Personlig eier A gjennom Malling Core Plus i Holding AS → Malling Core Plus i AS → Malling & Co Property Partners AS → Eiendomshuset Malling & Co AS → Boan Invest AS | 2,6 % | 16,7 mill. kr | 149 594 kr |
| Personlig eier B gjennom Malling Core Plus i Holding AS → Malling Core Plus i AS → Malling & Co Property Partners AS → Fjære Invest AS | 2,5 % | 16,1 mill. kr | 143 289 kr |
| Personlig eier C gjennom Malling Core Plus i Holding AS → Malling Core Plus i AS → Malling & Co Property Partners AS → Theofine AS | 2,5 % | 16,1 mill. kr | 143 289 kr |
| Personlig eier D gjennom Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS | 2,3 % | 14,9 mill. kr | 131 098 kr |
| Personlig eier E gjennom Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS | 2,3 % | 14,9 mill. kr | 131 098 kr |
| Personlig eier F gjennom Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS | 2,3 % | 14,9 mill. kr | 131 098 kr |
| Personlig eier G gjennom Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS | 2,3 % | 14,9 mill. kr | 131 098 kr |
| Personlig eier H gjennom Selmer Capital AS → Selmer Invest AS | 1,5 % | 9,5 mill. kr | 77 028 kr |
- Verdigrunnlag
- 808,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 646,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 4,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 7,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i MALLING VALUE ADD II AS steg fra 30,3 mill. kr i 2024 til 101,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MALLING VALUE ADD II AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HURDALSGATA 23 AS i 2025.
- CACOMO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CAMO INVEST AS i 2025.
- CACOMO AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i BADEHUSGATA INVEST AS i 2025.
- Finansinntektene i MALLING CORE PLUS I HOLDING AS steg fra 2,2 mill. kr i 2023 til 29,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i MALLING CORE PLUS I AS økte med 1 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i MALLING CORE PLUS I AS steg fra 4,4 mill. kr i 2023 til 54,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i SELMER CAPITAL AS økte med 65,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CACOMO AS delte anslagsvis ut 5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (83,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (83,3 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Selmers Stiftelse
- Eierandel i: Stanseveien 10/12 AS
- Eierandel i: Ensjøhjørnet AS
- Eierandel i: Westside Ii AS
- Eierandel i: Drammensveien 161 AS
- Eierandel i: Caspar Storms Vei 8/19 AS
- Eierandel i: Sørkedalsveien 175 AS
- Eierandel i: Drammensveien 207 AS
- Eierandel i: Stasjonsveien 18/20 AS
- Eierandel i: Industrigata 1 AS
- Eierandel i: Hurdalsgata 23 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.