Anslag · inntektsår 2025
Bjørndal Eiendomsinvest AS
Org.nr. 932525054 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Bjørndal Eiendomsinvest AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Bjørndal Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 9,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (9,5 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 18 608 kr i inntektsåret 2025.
Hvordan har det gått med Bjørndal Eiendomsinvest AS?
Fra 2024 til 2025 økte egenkapitalen med 9,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 438 072 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 29 936 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 7,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 56 718 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 18 608 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Bjørndal Eiendomsinvest AS?
Bjørndal Eiendomsinvest AS eies til slutt av Personlig eier A (13,3 % gjennom Hav til Hei Holding AS → Byggutvikling Sør AS), Personlig eier B (13,3 % gjennom Hav til Hei Holding AS → Lille Norge Nord AS), Personlig eier C (13,3 % gjennom Hav til Hei Holding AS → O Aas Holding AS), Personlig eier D (12 % gjennom Skeie Holding AS) og Personlig eier E (10 % gjennom Narve Rosfjord Eiendom AS), og 9 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Bjørndal Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Hav til Hei Holding AS → Byggutvikling Sør AS | 13,3 % | 482 767 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Hav til Hei Holding AS → Lille Norge Nord AS | 13,3 % | 482 767 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Hav til Hei Holding AS → O Aas Holding AS | 13,3 % | 482 767 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Skeie Holding AS | 12 % | 434 490 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Narve Rosfjord Eiendom AS | 10 % | 362 075 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Tuen Investering AS | 10 % | 362 075 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Skeie Holding AS | 6 % | 217 245 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Skeie Holding AS → MSK Invest AS | 6 % | 217 245 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Skeie Holding AS → SSK Investment AS | 6 % | 217 245 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Bergtor Invest AS | 5 % | 181 038 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Realnor Prosjektfinans AS → Kamada Invest AS | 2,5 % | 90 519 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Realnor Prosjektfinans AS → Realnor Holding AS → Bjørdal Invest AS | 1,3 % | 46 165 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Realnor Prosjektfinans AS → Realnor Holding AS → Bjørdal Invest AS | 0,6 % | 22 177 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Realnor Prosjektfinans AS → Realnor Holding AS → Bjørdal Invest AS | 0,6 % | 22 177 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 4,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 18 608 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i BJØRNDAL EIENDOMSINVEST AS økte med 9,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i BJØRNDAL EIENDOMSINVEST AS steg fra 246 195 kr i 2024 til 1,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Antall aksjer i BJØRNDAL EIENDOMSINVEST AS økte fra 3 000 til 9 800 i 2025, og 5 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- REALNOR PROSJEKTFINANS AS gikk fra 100 % til 5 % av aksjene i BJØRNDAL EIENDOMSINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- SKEIE HOLDING AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i COMINGTECH EUROPE AS i 2025.
- NYTT FORETAK AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BJØRNDAL EIENDOMSINVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- SKEIE HOLDING AS delte anslagsvis ut 2,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (28,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (30,2 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Bjørndal Senter Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.