Anslag · inntektsår 2025
Bjørndal Senter Eiendom AS
Org.nr. 913750039 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Bjørndal Senter Eiendom AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Bjørndal Senter Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 17,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,41 % av den samme verdien, så avkastningen er 41,9 ganger formuesskatten.
Hvordan har det gått med Bjørndal Senter Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 139 237 kr. Bankinnskuddene falt med 15 286 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 16 610 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 18 608 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Bjørndal Senter Eiendom AS?
Bjørndal Senter Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (13,3 % gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Hav til Hei Holding AS → Byggutvikling Sør AS), Personlig eier B (13,3 % gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Hav til Hei Holding AS → Lille Norge Nord AS), Personlig eier C (13,3 % gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Hav til Hei Holding AS → O Aas Holding AS), Personlig eier D (12 % gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Skeie Holding AS) og Personlig eier E (10 % gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Narve Rosfjord Eiendom AS), og 9 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Bjørndal Senter Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Hav til Hei Holding AS → Byggutvikling Sør AS | 13,3 % | 482 767 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Hav til Hei Holding AS → Lille Norge Nord AS | 13,3 % | 482 767 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Hav til Hei Holding AS → O Aas Holding AS | 13,3 % | 482 767 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Skeie Holding AS | 12 % | 434 490 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Narve Rosfjord Eiendom AS | 10 % | 362 075 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Tuen Investering AS | 10 % | 362 075 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Skeie Holding AS | 6 % | 217 245 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Skeie Holding AS → MSK Invest AS | 6 % | 217 245 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Skeie Holding AS → SSK Investment AS | 6 % | 217 245 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Bergtor Invest AS | 5 % | 181 038 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Realnor Prosjektfinans AS → Kamada Invest AS | 2,5 % | 90 519 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Realnor Prosjektfinans AS → Realnor Holding AS → Bjørdal Invest AS | 1,3 % | 46 165 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Realnor Prosjektfinans AS → Realnor Holding AS → Bjørdal Invest AS | 0,6 % | 22 177 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Bjørndal Eiendomsinvest AS → Realnor Prosjektfinans AS → Realnor Holding AS → Bjørdal Invest AS | 0,6 % | 22 177 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 4,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 18 608 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i BJØRNDAL EIENDOMSINVEST AS økte med 9,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i BJØRNDAL EIENDOMSINVEST AS steg fra 246 195 kr i 2024 til 1,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SKEIE HOLDING AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i COMINGTECH EUROPE AS i 2025.
- OSLO URBAN DEVELOPMENT AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BJØRNDAL SENTER EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- SKEIE HOLDING AS delte anslagsvis ut 2,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (28,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (30,2 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.