Anslag · inntektsår 2025
Nord Invest Eiendom AS
Org.nr. 932322021 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Sortland
Aksjene i Nord Invest Eiendom AS gir de 17 personlige eierne anslagsvis 610 950 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 88,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Nord Invest Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −2,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Nord Invest Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 110,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (113 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 933 466 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Nord Invest Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 110,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 91 508 kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,5 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 88,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 933 461 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 933 466 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nord Invest Eiendom AS?
Nord Invest Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (17,5 % gjennom Georg A Ellingsen AS → Geir Abel Ellingsen AS), Personlig eier B (12,6 % gjennom Habos AS → Toen AS og Habos AS), Personlig eier C (11,9 % gjennom Ferra Utvikling AS → Hustad Holding AS), Personlig eier D (11,9 % gjennom Ferra Utvikling AS → Mino Invest AS) og Personlig eier E (11,3 % gjennom Georg A Ellingsen AS → Arne C. Ellingsen Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nord Invest Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Georg A Ellingsen AS → Geir Abel Ellingsen AS | 17,5 % | 15,5 mill. kr | 137 424 kr |
| Personlig eier B gjennom Habos AS → Toen AS; Habos AS | 12,6 % | 11,1 mill. kr | 93 796 kr |
| Personlig eier C gjennom Ferra Utvikling AS → Hustad Holding AS | 11,9 % | 10,5 mill. kr | 87 109 kr |
| Personlig eier D gjennom Ferra Utvikling AS → Mino Invest AS | 11,9 % | 10,5 mill. kr | 87 109 kr |
| Personlig eier E gjennom Georg A Ellingsen AS → Arne C. Ellingsen Invest AS | 11,3 % | 10 mill. kr | 82 416 kr |
| Personlig eier F gjennom Habos AS → Håvard Riber AS | 8,4 % | 7,4 mill. kr | 56 664 kr |
| Personlig eier G gjennom Georg A Ellingsen AS → Olav K. Ellingsen Invest AS | 5,1 % | 4,5 mill. kr | 27 407 kr |
| Personlig eier H gjennom Johnsen & Co AS → Jannova Holding AS → Nordøst AS; Johnsen & Co AS → Jannova Holding AS → Jannova AS → Nordøst AS | 4,6 % | 4,1 mill. kr | 22 957 kr |
| Personlig eier I gjennom Johnsen & Co AS → Jannova Holding AS → HMJ AS | 2,3 % | 2 mill. kr | 2 678 kr |
| Personlig eier J gjennom Johnsen & Co AS → Jannova Holding AS → Skaver AS | 2,3 % | 2 mill. kr | 2 678 kr |
| Personlig eier K gjennom Johnsen & Co AS → Pernova AS → Hape Holding AS | 2,3 % | 2 mill. kr | 2 678 kr |
| Personlig eier L gjennom Johnsen & Co AS → Pernova AS → Molov Capital AS | 2,3 % | 2 mill. kr | 2 678 kr |
| Personlig eier M gjennom Johnsen & Co AS → Pernova AS → Pernova Holding AS | 2,3 % | 2 mill. kr | 2 678 kr |
| Personlig eier N gjennom Johnsen & Co AS → Pernova AS → VT Capital AS | 2,3 % | 2 mill. kr | 2 678 kr |
| Personlig eier O gjennom Johnsen & Co AS → Kvalmo Invest AS | 1,1 % | 941 497 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 110,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 88,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 610 950 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 933 466 kr
Hendelser i eierkjeden
- JOHNSEN & CO AS delte anslagsvis ut 43,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (23,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (40,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (20,4 mill. kr).
- JOHNSEN & CO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ELKJØP HAMMERFEST AS i 2025.
- JOHNSEN & CO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ELKJØP VESTERÅLEN AS i 2025.
- JOHNSEN & CO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ELKJØP FAUSKE AS i 2025.
- GEIR ABEL ELLINGSEN AS delte anslagsvis ut 1,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (9,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (847 221 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,1 mill. kr).
- Finansinntektene i HUSTAD HOLDING AS steg fra 34 767 kr i 2024 til 8,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- HUSTAD HOLDING AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i HCL EIENDOMSUTVIKLING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i NORD INVEST EIENDOM AS økte med 113 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i NORD INVEST EIENDOM AS steg fra 0 kr i 2023 til 1,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Antall aksjer i NORD INVEST EIENDOM AS økte fra 40 til 10 040 i 2024. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- Finansinntektene i GEORG A ELLINGSEN AS steg fra 900 111 kr i 2023 til 25,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- GEORG A ELLINGSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKIBSGÅRDEN AS i 2024.
- FERRA UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−1,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (17,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (364 738 kr).
- Finansinntektene i FERRA UTVIKLING AS steg fra 0 kr i 2023 til 15,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FERRA UTVIKLING AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i ØSTLYNGEN EIENDOM HOLDING AS i 2024.
- JOHNSEN & CO AS delte anslagsvis ut 13 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (18,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (17,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (23,5 mill. kr).
- Finansinntektene i JOHNSEN & CO AS steg fra 1,9 mill. kr i 2023 til 20,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i HABOS AS steg fra 3,9 mill. kr i 2023 til 26 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- HABOS AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KVARTAL 8 SORTLAND AS i 2024.
- GEIR ABEL ELLINGSEN AS delte anslagsvis ut 2,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (747 635 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (9,1 mill. kr).
- HUSTAD HOLDING AS gikk fra 19,4 % til 0 % av aksjene i HANDELSFAKTA AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Strandgata 40 AS
- Eierandel i: Kvartal 8 Sortland AS
- Eierandel i: Frydenlund Bolig AS
- Eierandel i: Sortland Sentrumseiendom AS
- Eierandel i: Sortland Byparkering AS
- Eierandel i: Skibsgården AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.