Anslag · inntektsår 2025
Forus Industrieiendom AS
Org.nr. 931761439 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Sola
Aksjene i Forus Industrieiendom AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 273 841 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 46,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Forus Industrieiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,81 % av den samme verdien, så avkastningen er 8,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Forus Industrieiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 63,3 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (57 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 472 402 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Forus Industrieiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 63,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 107 526 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 9,2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 759 977 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 49,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 504 956 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 472 402 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Forus Industrieiendom AS?
Forus Industrieiendom AS eies til slutt av Tommy Stangeland (29,3 % gjennom Hedland Invest AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS og Hedland Invest AS → Stangeland Holding AS → TS Forvaltning AS og K2 Stavanger AS → Stangeland Eiendom Holding AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS), Janne Stangeland Rege (24,4 % gjennom Hedland Invest AS → Stangeland Forvaltning AS), Olav Stangeland (12,6 % gjennom Hedland Invest AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS og K2 Stavanger AS → Stangeland Eiendom Holding AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS), Ståle Kyllingstad (7,8 % gjennom K2 Stavanger AS → Ikm Eiendom AS → Ikm Invest AS) og AS Kassiopeia (4,7 % gjennom K2 Stavanger AS → Norsea Eiendom Dusavik AS → Norsea Property AS → Norsea Group AS → Wilhelmsen New Energy AS → Wilh. Wilhelmsen Holding ASA → Tallyman AS → AS Tres og K2 Stavanger AS → Norsea Eiendom Dusavik AS → Norsea Property AS → Norsea Group AS → Wilhelmsen New Energy AS → Wilh. Wilhelmsen Holding ASA → Tallyman AS → AS W Wilhelmsen og K2 Stavanger AS → Norsea Eiendom Dusavik AS → Norsea Property AS → Norsea Group AS → Wilhelmsen New Energy AS → Wilh. Wilhelmsen Holding ASA → Tallyman AS → Skips AS Tudor), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Forus Industrieiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Tommy Stangeland gjennom Hedland Invest AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS; Hedland Invest AS → Stangeland Holding AS → TS Forvaltning AS; K2 Stavanger AS → Stangeland Eiendom Holding AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS | 29,3 % | 13,6 mill. kr | 118 647 kr |
| Janne Stangeland Rege gjennom Hedland Invest AS → Stangeland Forvaltning AS. Eier også aksjer i Runwell AS (0,2 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (under 0,01 %) | 24,4 % | 11,3 mill. kr | 95 790 kr |
| Olav Stangeland gjennom Hedland Invest AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS; K2 Stavanger AS → Stangeland Eiendom Holding AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS. Eier også aksjer i Olavs Holding AS (100 %), Ølberg-Stangeland AS (50 %), Jærakevitt AS (14,29 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (0,07 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %) og 1 andre | 12,6 % | 5,8 mill. kr | 40 791 kr |
| Ståle Kyllingstad gjennom K2 Stavanger AS → Ikm Eiendom AS → Ikm Invest AS. Eier også aksjer i RVK Invest AS (100 %), Forum Jæren AS (100 %), Ikm Holding AS (52 %), Ikm Formuesforvaltning AS (52 %), Sola M600 AS (10 %) | 7,8 % | 3,6 mill. kr | 18 613 kr |
| AS Kassiopeia gjennom K2 Stavanger AS → Norsea Eiendom Dusavik AS → Norsea Property AS → Norsea Group AS → Wilhelmsen New Energy AS → Wilh. Wilhelmsen Holding ASA → Tallyman AS → AS Tres; K2 Stavanger AS → Norsea Eiendom Dusavik AS → Norsea Property AS → Norsea Group AS → Wilhelmsen New Energy AS → Wilh. Wilhelmsen Holding ASA → Tallyman AS → AS W Wilhelmsen; K2 Stavanger AS → Norsea Eiendom Dusavik AS → Norsea Property AS → Norsea Group AS → Wilhelmsen New Energy AS → Wilh. Wilhelmsen Holding ASA → Tallyman AS → Skips AS Tudor | 4,7 % | 2,2 mill. kr | – |
| Pål Njærheim gjennom K2 Stavanger AS → Thelon AS. Eier også aksjer i Salmar ASA (under 0,01 %) | 2,5 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Kristina Braut Kyllingstad gjennom K2 Stavanger AS → Ikm Eiendom AS → Ikm Invest AS → KBK AS | 2,4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Runar Sævig Kyllingstad gjennom K2 Stavanger AS → Ikm Eiendom AS → Ikm Invest AS → RBK Holding AS. Eier også aksjer i Ocean Sun AS (under 0,01 %), Zaptec ASA (under 0,01 %), Norsk Titanium AS (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 2,4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Vegard Eiane Kyllingstad gjennom K2 Stavanger AS → Ikm Eiendom AS → Ikm Invest AS → VBK Holding AS | 2,4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Torbjørg Ølberg Stangeland gjennom Hedland Invest AS. Eier også aksjer i Ølberg-Stangeland AS (50 %), Feddie Ocean Distillery AS (0,04 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (under 0,01 %) | 1,2 % | 535 701 kr | 0 kr |
| AS Tres gjennom K2 Stavanger AS → Norsea Eiendom Dusavik AS → Norsea Property AS → Norsea Group AS → Wilhelmsen New Energy AS → Wilh. Wilhelmsen Holding ASA → Tallyman AS → AS W Wilhelmsen | 0,8 % | 372 546 kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom K2 Stavanger AS → Norsea Eiendom Dusavik AS → Norsea Property AS → Norsea Group AS → Wilhelmsen New Energy AS → Wilh. Wilhelmsen Holding ASA | 0,6 % | 293 800 kr | – |
| AS Uranus Holding gjennom K2 Stavanger AS → Norsea Eiendom Dusavik AS → Norsea Property AS → Norsea Group AS → Wilhelmsen New Energy AS → Wilh. Wilhelmsen Holding ASA → Tallyman AS → AS Tres | 0,6 % | 260 369 kr | – |
| Skips AS Tudor gjennom K2 Stavanger AS → Norsea Eiendom Dusavik AS → Norsea Property AS → Norsea Group AS → Wilhelmsen New Energy AS → Wilh. Wilhelmsen Holding ASA → Tallyman AS → AS W Wilhelmsen | 0,6 % | 255 360 kr | – |
| AS Taurus gjennom K2 Stavanger AS → Norsea Eiendom Dusavik AS → Norsea Property AS → Norsea Group AS → Wilhelmsen New Energy AS → Wilh. Wilhelmsen Holding ASA → Tallyman AS → AS Kassiopeia | 0,5 % | 241 435 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 58 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 46,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 472 402 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i K2 STAVANGER AS steg fra 4,3 mill. kr i 2024 til 111,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- K2 STAVANGER AS gikk fra 60 % til 0 % av aksjene i FINNESTADVEIEN 9 AS i 2025.
- STANGELAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (312,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (63,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (336,3 mill. kr).
- STANGELAND HOLDING AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i STANGELAND TECTA EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i FORUS INDUSTRIEIENDOM AS økte med 57 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i FORUS INDUSTRIEIENDOM AS steg fra 2,7 mill. kr i 2023 til 13,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- HEDLAND INVEST AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (15,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (15,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (602 522 kr).
- K2 STAVANGER AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PILEN EIENDOM AS i 2024.
- K2 STAVANGER AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i VARDENES UTVIKLING AS i 2024.
- STANGELAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (266,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (85,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (312,4 mill. kr).
- STANGELAND HOLDING AS gikk fra 39,5 % til 0 % av aksjene i FORUM JÆREN AS i 2024.
- STANGELAND HOLDING AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i FOSSEIKEVEIEN 10 AS i 2024.
- IKM EIENDOM AS delte anslagsvis ut 53,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (248,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (205,8 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: AS Kassiopeia
- Eier: AS Tres
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: AS Uranus Holding
- Eier: Skips AS Tudor
- Eier: AS Taurus
- Eierandel i: Lagerveien 17 AS
- Eierandel i: Maskinveien 13 AS
- Eierandel i: Lagerveien 19 AS
- Eierandel i: Kanalsletta 14 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.