Anslag · inntektsår 2025
Kvislabakken Utvikling AS
Org.nr. 931713787 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Trondheim
Aksjene i Kvislabakken Utvikling AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Kvislabakken Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 1,4 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1 264 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kvislabakken Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 273 410 kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1 017 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 632 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kvislabakken Utvikling AS?
Kvislabakken Utvikling AS eies til slutt av Fore Utvikling AS (50 %), Øyvind Christensen (14,6 % gjennom Rekol Eiendom AS → Ver2.0 AS → Ursus Holding AS), Gustav Magnar Witzøe (14,3 % gjennom Rekol Eiendom AS → Ver2.0 AS → The Forward Project AS → Kvarv AS), Odd Reitan (9,1 % gjennom Rekol Eiendom AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Rekol Eiendom AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS) og Ole Robert Reitan (5,5 % gjennom Rekol Eiendom AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kvislabakken Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Fore Utvikling AS | 50 % | 911 600 kr | – |
| Øyvind Christensen gjennom Rekol Eiendom AS → Ver2.0 AS → Ursus Holding AS. Eier også aksjer i Ursus Toppco Holding AS (70 %), Nordic Energy Invest AS (0,49 %) | 14,6 % | 266 164 kr | 0 kr |
| Gustav Magnar Witzøe gjennom Rekol Eiendom AS → Ver2.0 AS → The Forward Project AS → Kvarv AS. Eier også aksjer i Fjord Marin Holding AS (97 %) | 14,3 % | 260 327 kr | 0 kr |
| Odd Reitan gjennom Rekol Eiendom AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Rekol Eiendom AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 9,1 % | 165 053 kr | 0 kr |
| Ole Robert Reitan gjennom Rekol Eiendom AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 5,5 % | 99 941 kr | 0 kr |
| Kristoffer Reitan gjennom Rekol Eiendom AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 2,7 % | 49 476 kr | 0 kr |
| Viktoria Reitan gjennom Rekol Eiendom AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 2,7 % | 49 476 kr | 0 kr |
| Eivind Bustad gjennom Rekol Eiendom AS → Fosfor AS. Eier også aksjer i Sodvin Holding AS (0,01 %), Storebrand ASA (under 0,01 %), Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %), Dof Group ASA (under 0,01 %), Aker ASA (under 0,01 %) og 2 andre | 0,6 % | 11 539 kr | 0 kr |
| Thomas Johan Jessen gjennom Rekol Eiendom AS → Ver2.0 AS → The Forward Project AS → Kvarv AS → Creos Invest AS → Creos AS → Creos Holding AS. Eier også aksjer i STC Property AS (33,33 %) | 0,1 % | 2 696 kr | 0 kr |
| Gustav Witzøe gjennom Rekol Eiendom AS → Ver2.0 AS → The Forward Project AS → Kvarv AS. Eier også aksjer i Fjord Marin Holding AS (1 %), Byneset Golfsenter AS (0,01 %), Flyco AS (under 0,01 %) | 0,1 % | 2 684 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 2,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 632 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i REKOL EIENDOM AS økte med 25 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i VER2.0 AS økte med 100 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i VER2.0 AS steg fra 929 121 kr i 2024 til 2,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i REBUS UTVIKLING AS økte med 500 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i REBUS HANDELSEIENDOM AS økte med 523,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- REITAN AS gikk fra 93,6 % til 0 % av aksjene i REKAP 1 AS i 2025.
- Finansinntektene i KVISLABAKKEN UTVIKLING AS steg fra 7 kr i 2023 til 1,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- REKOL EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i KVISLABAKKEN UTVIKLING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i REKOL EIENDOM AS økte med 50 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i REKOL EIENDOM AS steg fra 1 032 kr i 2023 til 2,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- REKOL EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i KVISLABAKKEN UTVIKLING AS i 2024.
- Finansinntektene i REBUS UTVIKLING AS steg fra −27 mill. kr i 2023 til 68,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Fore Utvikling AS
- Eierandel i: Holmen Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.