Anslag · inntektsår 2025
Spillum Prosjekt 1 AS
Org.nr. 931713752 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Trondheim
Aksjene i Spillum Prosjekt 1 AS gir de 12 personlige eierne anslagsvis 256 646 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 45,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Spillum Prosjekt 1 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,81 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Spillum Prosjekt 1 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 56,8 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (56,8 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 457 830 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Spillum Prosjekt 1 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 56,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (736 535 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 45,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 459 601 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 457 830 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Spillum Prosjekt 1 AS?
Spillum Prosjekt 1 AS eies til slutt av Personlig eier A (15,8 % gjennom Rebus Midt-Norge AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Rebus Midt-Norge AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS og Rekol Eiendom AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS), Personlig eier B (12,5 % gjennom Ellingflesa Holding AS → M Løfsnæs Utvikling AS), Personlig eier C (12,5 % gjennom Ellingflesa Holding AS → Oml Utvikling AS), Personlig eier D (10,8 % gjennom Jaras Eiendom AS → Jaras Invest AS → Jarasgruppen AS) og Personlig eier E (10,8 % gjennom Jaras Eiendom AS → Jaras Invest AS → Jarasgruppen AS), og 7 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Spillum Prosjekt 1 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Rebus Midt-Norge AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Rebus Midt-Norge AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS; Rekol Eiendom AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS | 15,8 % | 7,1 mill. kr | 53 809 kr |
| Personlig eier B gjennom Ellingflesa Holding AS → M Løfsnæs Utvikling AS | 12,5 % | 5,6 mill. kr | 38 735 kr |
| Personlig eier C gjennom Ellingflesa Holding AS → Oml Utvikling AS | 12,5 % | 5,6 mill. kr | 38 735 kr |
| Personlig eier D gjennom Jaras Eiendom AS → Jaras Invest AS → Jarasgruppen AS | 10,8 % | 4,9 mill. kr | 31 098 kr |
| Personlig eier E gjennom Jaras Eiendom AS → Jaras Invest AS → Jarasgruppen AS | 10,8 % | 4,9 mill. kr | 31 098 kr |
| Personlig eier F gjennom Rebus Midt-Norge AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS; Rekol Eiendom AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 9,6 % | 4,3 mill. kr | 25 639 kr |
| Personlig eier G gjennom Rekol Eiendom AS → Ver2.0 AS → Ursus Holding AS | 7,3 % | 3,3 mill. kr | 15 322 kr |
| Personlig eier H gjennom Rekol Eiendom AS → Ver2.0 AS → The Forward Project AS → Kvarv AS | 7,1 % | 3,2 mill. kr | 14 600 kr |
| Personlig eier I gjennom Rebus Midt-Norge AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS; Rekol Eiendom AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 4,7 % | 2,1 mill. kr | 3 805 kr |
| Personlig eier J gjennom Rebus Midt-Norge AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS; Rekol Eiendom AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 4,7 % | 2,1 mill. kr | 3 805 kr |
| Personlig eier K gjennom Jaras Eiendom AS → Jaras Invest AS → Jaras Nor AS | 3,4 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Rekol Eiendom AS → Fosfor AS | 0,3 % | 142 730 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 56,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 45,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 256 646 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 457 830 kr
Hendelser i eierkjeden
- SPILLUM PROSJEKT 1 AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−401 600 kr) pluss årsresultatet 2025 (3,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (49 683 kr).
- JARAS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 48,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (181,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (20,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (153,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i JARAS EIENDOM AS økte med 29,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- JARAS INVEST AS delte anslagsvis ut 29,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (245,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (35,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (252,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i REKOL EIENDOM AS økte med 25 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- JARASGRUPPEN AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (124,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (22,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (127,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SPILLUM PROSJEKT 1 AS økte med 56,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i SPILLUM PROSJEKT 1 AS steg fra 7 kr i 2023 til 1,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Antall aksjer i SPILLUM PROSJEKT 1 AS økte fra 30 til 56 780 i 2024, og 3 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- JARAS EIENDOM AS delte anslagsvis ut 50,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (155,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (76,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (181,5 mill. kr).
- JARAS EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIVAVEGEN 13 AS i 2024.
- JARAS EIENDOM AS gikk fra 80 % til 0 % av aksjene i NØSTHAUGEN EIENDOM II AS i 2024.
- JARAS INVEST AS delte anslagsvis ut 22,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (212,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (55 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (245,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i REBUS MIDT-NORGE AS falt med 13,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i REBUS MIDT-NORGE AS steg fra 310 831 kr i 2023 til 2,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i REKOL EIENDOM AS økte med 50 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i REKOL EIENDOM AS steg fra 1 032 kr i 2023 til 2,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- REKOL EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i KVISLABAKKEN UTVIKLING AS i 2024.
- JARASGRUPPEN AS delte anslagsvis ut 19 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (124,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (19,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (124,7 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Spillum Handelspark Invest AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.