Anslag · inntektsår 2025
Jarlheimsletta Holding AS
Org.nr. 930061603 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Jarlheimsletta Holding AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 722 803 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 167,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Jarlheimsletta Holding AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 213 509 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 80 792 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Jarlheimsletta Holding AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 213 509 kr. Bankinnskuddene økte med 80 854 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 13 727 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 2,9 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 172,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,9 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,8 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Jarlheimsletta Holding AS?
Jarlheimsletta Holding AS eies til slutt av OBOS BBL (50 % gjennom OBOS Nye Hjem AS), Jan Christian Unhjem Dahl (16,1 % gjennom Dora Eiendom AS → Dahl Eiendom Holding AS), Alexander Olrich de Olaso (15,9 % gjennom Dora Eiendom AS → Nop Holding AS → Deolaso Capital AS), Personlig eier A (7,3 % gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS) og Personlig eier B (4,4 % gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Jarlheimsletta Holding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| OBOS BBL gjennom OBOS Nye Hjem AS | 50 % | 83,9 mill. kr | – |
| Jan Christian Unhjem Dahl gjennom Dora Eiendom AS → Dahl Eiendom Holding AS. Eier også aksjer i Victoria Eiendom AS (0,11 %), Eiendomsspar AS (0,09 %) | 16,1 % | 27,1 mill. kr | 259 410 kr |
| Alexander Olrich de Olaso gjennom Dora Eiendom AS → Nop Holding AS → Deolaso Capital AS. Eier også aksjer i Evje Golfpark AS (0,09 %) | 15,9 % | 26,8 mill. kr | 256 127 kr |
| Personlig eier A gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 7,3 % | 12,2 mill. kr | 104 798 kr |
| Personlig eier B gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 4,4 % | 7,4 mill. kr | 56 513 kr |
| Personlig eier C gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 2,2 % | 3,7 mill. kr | 19 090 kr |
| Personlig eier D gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 2,2 % | 3,7 mill. kr | 19 090 kr |
| Personlig eier E gjennom Dora Eiendom AS → Slibraken Holding AS | 1,5 % | 2,5 mill. kr | 7 775 kr |
| Personlig eier F gjennom Dora Eiendom AS → Nop Holding AS | 0,2 % | 298 446 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Dora Eiendom AS | 0,1 % | 211 494 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 209,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 167,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 722 803 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,8 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NESFLÅTVEIEN 10 AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KVARTERET BARNEHAGE AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN BRUK HOLDING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN TOWNHOUSE AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN NÆRING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i S121 NÆRING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i VANGSVEGEN 75 AS i 2025.
- DAHL EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 15,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (221,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−28,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (178,3 mill. kr).
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i GYSTAD HOLDING AS i 2024.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VATERLAND UTVIKLING HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
- Eierandel i: Jarlheimsletta AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.