Anslag · inntektsår 2025
Oslo Urban Agf Development AS
Org.nr. 929629264 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Oslo Urban Agf Development AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 38,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Oslo Urban Agf Development AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 328 554 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 770 428 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Oslo Urban Agf Development AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 328 554 kr. Bankinnskuddene økte med 22 144 kr og den langsiktige gjelden økte med 376 415 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 619 714 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 36,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 361 195 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 385 214 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Oslo Urban Agf Development AS?
Oslo Urban Agf Development AS eies til slutt av AG Oslo Urban Development B.V. (78,8 %), Cacace AS (8,4 % gjennom Fre Oud AS → Fre Invest AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS), Cek AS (4,2 % gjennom Fre Oud AS → Fre Invest AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS), Haakon Emil Shetelig (2,3 % gjennom Fre Oud AS → Fre Invest AS → Front Holding Harpun AS → Harpun Eiendom AS og Front Real Estate AS → Front Holding Harpun AS → Harpun Eiendom AS) og Cato Strandås Hauge (2,3 % gjennom Fre Oud AS → Fre Invest AS → Front Holding Velo AS → Velo-Invest AS og Front Real Estate AS → Front Holding Velo AS → Velo-Invest AS), og 8 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Oslo Urban Agf Development AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| AG Oslo Urban Development B.V. (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 78,8 % | 30,3 mill. kr | – |
| Cacace AS gjennom Fre Oud AS → Fre Invest AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS | 8,4 % | 3,2 mill. kr | – |
| Cek AS gjennom Fre Oud AS → Fre Invest AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS | 4,2 % | 1,6 mill. kr | – |
| Haakon Emil Shetelig gjennom Fre Oud AS → Fre Invest AS → Front Holding Harpun AS → Harpun Eiendom AS; Front Real Estate AS → Front Holding Harpun AS → Harpun Eiendom AS. Eier også aksjer i Sparebanken Norge (under 0,01 %) | 2,3 % | 873 979 kr | 0 kr |
| Cato Strandås Hauge gjennom Fre Oud AS → Fre Invest AS → Front Holding Velo AS → Velo-Invest AS; Front Real Estate AS → Front Holding Velo AS → Velo-Invest AS. Eier også aksjer i Entra ASA (under 0,01 %) | 2,3 % | 873 979 kr | 0 kr |
| Krefting Stiftelsen gjennom Fre Oud AS → Fre Invest AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS | 1,6 % | 622 724 kr | – |
| Lars Torgerson Øygard gjennom Fre Oud AS → Fre Invest AS → Front Holding Torgerson AS → Torgerson Invest AS; Front Real Estate AS → Front Holding Torgerson AS → Torgerson Invest AS | 1,1 % | 436 989 kr | 0 kr |
| Hemeso AS gjennom Fre Oud AS → Fre Invest AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Hemeso Invest AS | 0,3 % | 113 771 kr | – |
| Karo Holding AS gjennom Fre Oud AS → Fre Invest AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Oppen Invest AS | 0,3 % | 113 771 kr | – |
| Carl Erik Krefting gjennom Front Real Estate AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cek AS. Eier også aksjer i Thorviks Rederi AS (100 %), Rød Golf AS (0,3 %), Nøtterøy Golfbane AS (0,07 %), Cacace AS (0,01 %), Spir Group AS (under 0,01 %) og 3 andre | 0,2 % | 81 683 kr | 0 kr |
| Carl Christian Rygh Krefting gjennom Front Real Estate AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS | 0,1 % | 54 631 kr | 0 kr |
| Caroline Brun-Lie Krefting gjennom Front Real Estate AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS. Eier også aksjer i Niczon Holding AS (50 %), Borregaard ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 0,1 % | 54 631 kr | 0 kr |
| Celine Austrheim Krefting gjennom Front Real Estate AS → Carucel Front Holding AS → Carucel Eiendom AS → Carucel Eiendom Holding AS → Carucel Property AS → Carucel Holding AS → Carucel AS → Cacace AS. Eier også aksjer i Borregaard ASA (under 0,01 %), Norbit ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 0,1 % | 54 631 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 48,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 38,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 385 214 kr
Hendelser i eierkjeden
- FRONT REAL ESTATE AS delte anslagsvis ut 1,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (480 435 kr) pluss årsresultatet 2025 (1,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (563 957 kr).
- CARUCEL EIENDOM AS gikk fra 77,9 % til 38,5 % av aksjene i CARUCEL INVESTOR AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i FRE INVEST AS økte med 25,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i FRE INVEST AS steg fra 231 557 kr i 2023 til 1,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FRONT REAL ESTATE AS delte anslagsvis ut 7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (717 987 kr) pluss årsresultatet 2024 (6,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (480 435 kr).
- FRONT REAL ESTATE AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i MARKVEIEN 35 PROPERTY AS i 2024.
- Finansinntektene i CARUCEL FRONT HOLDING AS steg fra 24 486 kr i 2023 til 4,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Cacace AS
- Eier: Cek AS
- Eier: Krefting Stiftelsen
- Eier: Hemeso AS
- Eier: Karo Holding AS
- Eierandel i: Oslo Urban Development AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.