Anslag · inntektsår 2025
VMS Eiendom AS
Org.nr. 929315685 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i VMS Eiendom AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 249 427 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 39,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i VMS Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 152 343 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 791 810 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 57 647 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med VMS Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 152 343 kr. Bankinnskuddene falt med 3,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 379 692 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 636 913 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 41,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 420 602 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 395 905 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier VMS Eiendom AS?
VMS Eiendom AS eies til slutt av Cathrine Trana Johansen (21,5 % gjennom Catja Eiendom AS → VDVF Eiendom AS → Ctjo Eiendom AS og Catja Eiendom AS → Ctjo Eiendom AS), Jannicke Trana Johansen (21,5 % gjennom Catja Eiendom AS → VDVF Eiendom AS → Jtjo Eiendom AS og Catja Eiendom AS → Jtjo Eiendom AS), Espen-Andre Kråkemo (21,2 % gjennom Kråka Invest Eiendom AS → Kråka Invest AS), Lise Trana Johansen (8,1 % gjennom Catja Eiendom AS → LTJ Eiendom AS) og Hallvard Halsaunet Frønes (7,4 % gjennom Hårik Eiendom AS → Hårik AS → Hallico AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av VMS Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Cathrine Trana Johansen gjennom Catja Eiendom AS → VDVF Eiendom AS → Ctjo Eiendom AS; Catja Eiendom AS → Ctjo Eiendom AS. Eier også aksjer i Ctjo AS (100 %) | 21,5 % | 8,5 mill. kr | 67 385 kr |
| Jannicke Trana Johansen gjennom Catja Eiendom AS → VDVF Eiendom AS → Jtjo Eiendom AS; Catja Eiendom AS → Jtjo Eiendom AS. Eier også aksjer i Jtjo AS (100 %) | 21,5 % | 8,5 mill. kr | 67 385 kr |
| Espen-Andre Kråkemo gjennom Kråka Invest Eiendom AS → Kråka Invest AS | 21,2 % | 8,4 mill. kr | 66 022 kr |
| Lise Trana Johansen gjennom Catja Eiendom AS → LTJ Eiendom AS | 8,1 % | 3,2 mill. kr | 14 264 kr |
| Hallvard Halsaunet Frønes gjennom Hårik Eiendom AS → Hårik AS → Hallico AS | 7,4 % | 2,9 mill. kr | 11 457 kr |
| Håkon Halsaunet Frønes gjennom Hårik Eiendom AS → Hårik AS → Jovika AS | 7,4 % | 2,9 mill. kr | 11 457 kr |
| Henrik Halsaunet Frønes gjennom Hårik Eiendom AS → Hårik AS → THV54 AS | 7,4 % | 2,9 mill. kr | 11 457 kr |
| Sven Ole Frønes gjennom Hårik Eiendom AS → Hårik AS. Eier også aksjer i Hårik Drift AS (100 %) | 2,9 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Frode Johansen gjennom Catja Eiendom AS → VDVF Eiendom AS. Eier også aksjer i VDVF AS (12,53 %) | 2,7 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 49,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 39,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 395 905 kr
Hendelser i eierkjeden
- CATJA EIENDOM AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i HÅRSTAD MINDE AS i 2025.
- HÅRIK EIENDOM AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i HÅRSTAD MINDE AS i 2025.
- KRÅKA INVEST AS delte anslagsvis ut 9,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (42,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (10,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (43,6 mill. kr).
- HÅRIK AS gikk fra 49 % til 0 % av aksjene i MUA STUDIOS AS i 2024.
- KRÅKA INVEST EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LEA EIENDOM AS i 2024.
- KRÅKA INVEST AS delte anslagsvis ut 7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (37,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (11,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (42,2 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Fokserød Investeringsselskap AS
- Eierandel i: VMS Eiendom Invest AS
- Eierandel i: Porsgrunn Eiendom AS
- Eierandel i: Årødalen Invest AS
- Eierandel i: Sandosveien 1 AS
- Eierandel i: Terminalen 1 B AS
- Eierandel i: Moøyane AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.