Anslag · inntektsår 2025
VMS Eiendom Invest AS
Org.nr. 913752368 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i VMS Eiendom Invest AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 32 267 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 13,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener VMS Eiendom Invest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 33,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,69 % av den samme verdien, så avkastningen er 48,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i VMS Eiendom Invest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 9,3 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 227 352 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 658 785 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med VMS Eiendom Invest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 519 354 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 3,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 4,7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 25,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (184 706 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 14,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 124 467 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 114 813 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier VMS Eiendom Invest AS?
VMS Eiendom Invest AS eies til slutt av Personlig eier A (21,5 % gjennom VMS Eiendom AS → Catja Eiendom AS → VDVF Eiendom AS → Ctjo Eiendom AS og VMS Eiendom AS → Catja Eiendom AS → Ctjo Eiendom AS), Personlig eier B (21,5 % gjennom VMS Eiendom AS → Catja Eiendom AS → VDVF Eiendom AS → Jtjo Eiendom AS og VMS Eiendom AS → Catja Eiendom AS → Jtjo Eiendom AS), Personlig eier C (21,2 % gjennom VMS Eiendom AS → Kråka Invest Eiendom AS → Kråka Invest AS), Personlig eier D (8,1 % gjennom VMS Eiendom AS → Catja Eiendom AS → LTJ Eiendom AS) og Personlig eier E (7,4 % gjennom VMS Eiendom AS → Hårik Eiendom AS → Hårik AS → Hallico AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av VMS Eiendom Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom VMS Eiendom AS → Catja Eiendom AS → VDVF Eiendom AS → Ctjo Eiendom AS; VMS Eiendom AS → Catja Eiendom AS → Ctjo Eiendom AS | 21,5 % | 2,9 mill. kr | 10 908 kr |
| Personlig eier B gjennom VMS Eiendom AS → Catja Eiendom AS → VDVF Eiendom AS → Jtjo Eiendom AS; VMS Eiendom AS → Catja Eiendom AS → Jtjo Eiendom AS | 21,5 % | 2,9 mill. kr | 10 908 kr |
| Personlig eier C gjennom VMS Eiendom AS → Kråka Invest Eiendom AS → Kråka Invest AS | 21,2 % | 2,8 mill. kr | 10 451 kr |
| Personlig eier D gjennom VMS Eiendom AS → Catja Eiendom AS → LTJ Eiendom AS | 8,1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom VMS Eiendom AS → Hårik Eiendom AS → Hårik AS → Hallico AS | 7,4 % | 974 709 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom VMS Eiendom AS → Hårik Eiendom AS → Hårik AS → Jovika AS | 7,4 % | 974 709 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom VMS Eiendom AS → Hårik Eiendom AS → Hårik AS → THV54 AS | 7,4 % | 974 709 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom VMS Eiendom AS → Hårik Eiendom AS → Hårik AS | 2,9 % | 386 197 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom VMS Eiendom AS → Catja Eiendom AS → VDVF Eiendom AS | 2,7 % | 355 368 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 16,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 13,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 32 267 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 114 813 kr
Hendelser i eierkjeden
- VMS EIENDOM INVEST AS delte anslagsvis ut 4,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (16,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (17,9 mill. kr).
- CATJA EIENDOM AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i HÅRSTAD MINDE AS i 2025.
- HÅRIK EIENDOM AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i HÅRSTAD MINDE AS i 2025.
- VMS EIENDOM INVEST AS delte anslagsvis ut 4,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (16,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (16,5 mill. kr).
- HÅRIK AS gikk fra 49 % til 0 % av aksjene i MUA STUDIOS AS i 2024.
- KRÅKA INVEST EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LEA EIENDOM AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.