Anslag · inntektsår 2025
Nordvik Bolig AS
Org.nr. 928879216 · AS · Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom · Oslo
Aksjene i Nordvik Bolig AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 131 321 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 37,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Nordvik Bolig AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 74,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,8 % av den samme verdien, så avkastningen er 93,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Nordvik Bolig AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 7,6 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 60 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 722 849 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 2,9 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Nordvik Bolig AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 7,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 27,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 30 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 50,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (595 914 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 29,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 283 793 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 370 420 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nordvik Bolig AS?
Nordvik Bolig AS eies til slutt av Nordvik Holding AS (31,5 %), Peter Gustav Björklund (14,5 % gjennom PGB Invest AS), Thomas Kiligitto (11,5 % gjennom Nye Kiligitto Invest AS → T Kiligitto AS og T Kiligitto AS), Stian Pøhner (9,7 % gjennom Villvind AS) og Kjetil Nilssen (9,5 % gjennom Eugenies Invest AS), og 3 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nordvik Bolig AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Nordvik Holding AS | 31,5 % | 11,7 mill. kr | – |
| Peter Gustav Björklund gjennom PGB Invest AS. Eier også aksjer i Bygdøy Alle Eiendom AS (14,5 %) | 14,5 % | 5,4 mill. kr | 36 425 kr |
| Thomas Kiligitto gjennom Nye Kiligitto Invest AS → T Kiligitto AS; T Kiligitto AS | 11,5 % | 4,3 mill. kr | 25 278 kr |
| Stian Pøhner gjennom Villvind AS | 9,7 % | 3,6 mill. kr | 18 442 kr |
| Kjetil Nilssen gjennom Eugenies Invest AS. Eier også aksjer i Aker BP ASA (under 0,01 %), Vend Marketplaces ASA (under 0,01 %) | 9,5 % | 3,5 mill. kr | 17 550 kr |
| Frederick Horntvedt gjennom Emmys Holding AS | 9,5 % | 3,5 mill. kr | 17 513 kr |
| Martin Anmarkrud Kiligitto gjennom Nye Kiligitto Invest AS → M Kiligitto AS; M Kiligitto AS | 9 % | 3,3 mill. kr | 15 692 kr |
| Fredrick Alexander Haarr gjennom Haarr Invest AS. Eier også aksjer i P33 Eiendomsmegling AS (5 %), Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 4,9 % | 1,8 mill. kr | 421 kr |
- Verdigrunnlag
- 46,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 37,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 370 420 kr
Hendelser i eierkjeden
- NORDVIK BOLIG AS delte anslagsvis ut 50 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (26,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (40,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (17 mill. kr).
- NORDVIK BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MEGLERHUSET NORDSTRAND AS i 2025.
- NORDVIK BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SØRVEST EIENDOMSMEGLING AS i 2025.
- NORDVIK BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTRE BÆRUM EIENDOMSMEGLING AS i 2025.
- NORDVIK BOLIG AS gikk fra 22,8 % til 7,8 % av aksjene i BG30 EIENDOMSMEGLING AS i 2025.
- PGB INVEST AS delte anslagsvis ut 12,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (12,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PGB INVEST AS økte med 12,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NYE KILIGITTO INVEST AS delte anslagsvis ut 14,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7 773 kr).
- NYE KILIGITTO INVEST AS gikk fra 33 % til 32 % av aksjene i PARKEN EIENDOMSMEGLING AS i 2025.
- Bankinnskuddet i VILLVIND AS økte med 4,5 mill. kr i 2025, mens anleggsmidlene falt med 6,8 mill. kr. Aksjer eller andre eiendeler er gjort om til kontanter.
- EUGENIES INVEST AS delte anslagsvis ut 3,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (12,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (14,5 mill. kr).
- EMMYS HOLDING AS delte anslagsvis ut 5,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (5,6 mill. kr).
- M KILIGITTO AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (7,4 mill. kr).
- Finansinntektene i M KILIGITTO AS steg fra 1,7 mill. kr i 2024 til 6,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NORDVIK BOLIG AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (9,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (27,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (26,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NORDVIK BOLIG AS falt med 15 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- 888 HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORDVIK BOLIG AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- NORDVIK BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MOSS EIENDOMSMEGLING AS i 2024.
- NORDVIK BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ARENDAL EIENDOMSMEGLING AS i 2024.
- NORDVIK BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MEGLERHUSET SANDEFJORD AS i 2024.
- PGB INVEST AS delte anslagsvis ut 1,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (12,2 mill. kr).
- Finansinntektene i PGB INVEST AS steg fra 1,8 mill. kr i 2023 til 6,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NYE KILIGITTO INVEST AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NYE KILIGITTO INVEST AS falt med 2,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- NYE KILIGITTO INVEST AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i PULS EIENDOMSMEGLING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i VILLVIND AS økte med 1,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i EUGENIES INVEST AS økte med 2,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- EUGENIES INVEST AS gikk fra 26,1 % til 25,1 % av aksjene i MAJORSTUEN EIENDOMSMEGLING AS i 2024.
- EMMYS HOLDING AS delte anslagsvis ut 3,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (3,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (4,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i EMMYS HOLDING AS falt med 516 041 kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- EMMYS HOLDING AS gikk fra 21,6 % til 20,6 % av aksjene i P33 EIENDOMSMEGLING AS i 2024.
- M KILIGITTO AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,6 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Nordvik Holding AS
- Eierandel i: Nordvik Oppgjør AS
- Eierandel i: Meglerhuset Nordstrand AS
- Eierandel i: Nordvik Regnskap AS
- Eierandel i: Nordvik Des AS
- Eierandel i: Sørvest Eiendomsmegling AS
- Eierandel i: Vestre Bærum Eiendomsmegling AS
- Eierandel i: BG30 Eiendomsmegling AS
- Eierandel i: Bomega AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.