Anslag · inntektsår 2025

T31 Utvikling AS

Org.nr. 928462609 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

Aksjene i T31 Utvikling AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 36 326 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 18,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener T31 Utvikling AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt −17,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,72 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.

Hvordan har det gått med T31 Utvikling AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 22,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 3 828 kr og den langsiktige gjelden økte med 96,1 mill. kr.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 35 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 344 030 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 168 596 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier T31 Utvikling AS?

T31 Utvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (14,9 % gjennom Veslefrikk Eiendom AS → Tigerstaden Eiendom AS → Tigerstaden AS), Personlig eier B (14,8 % gjennom Veslefrikk Eiendom AS → Matjos AS), Personlig eier C (13 % gjennom Veslefrikk Eiendom AS → Ap Yield AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA → TRG Holding AS → The Resource Group TRG AS), Personlig eier D (12 % gjennom Bunde Eiendom AS → Bundegruppen AS → Heleli Invest 3 AS) og Personlig eier E (12 % gjennom Bunde Eiendom AS → Bundegruppen AS → SSS Invest 3 AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av T31 Utvikling AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Eier	Andel	Formuesverdi	Formuesskatt
Personlig eier A gjennom Veslefrikk Eiendom AS → Tigerstaden Eiendom AS → Tigerstaden AS	14,9 %	2,8 mill. kr	10 179 kr
Personlig eier B gjennom Veslefrikk Eiendom AS → Matjos AS	14,8 %	2,8 mill. kr	9 945 kr
Personlig eier C gjennom Veslefrikk Eiendom AS → Ap Yield AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA → TRG Holding AS → The Resource Group TRG AS	13 %	2,4 mill. kr	6 584 kr
Personlig eier D gjennom Bunde Eiendom AS → Bundegruppen AS → Heleli Invest 3 AS	12 %	2,2 mill. kr	4 809 kr
Personlig eier E gjennom Bunde Eiendom AS → Bundegruppen AS → SSS Invest 3 AS	12 %	2,2 mill. kr	4 809 kr
Personlig eier F gjennom Veslefrikk Eiendom AS → Strawberry Equities AS → Strawberry Advisory AS → Strawberry Group AS → Strawberry Holding AS	5 %	925 115 kr	0 kr
Personlig eier G gjennom Veslefrikk Eiendom AS → Strawberry Equities AS → Strawberry Advisory AS → Strawberry Group AS → Strawberry Holding AS → Rosales Invest AS	5 %	925 112 kr	0 kr
Personlig eier H gjennom Veslefrikk Eiendom AS → Strawberry Equities AS → Strawberry Advisory AS → Strawberry Group AS → Strawberry Holding AS → Rosaseae Invest AS	5 %	925 112 kr	0 kr
Personlig eier I gjennom Veslefrikk Eiendom AS → Strawberry Equities AS → Strawberry Advisory AS → Strawberry Group AS → Strawberry Holding AS → Rosoideae Invest AS	5 %	925 112 kr	0 kr
Personlig eier J gjennom Bunde Eiendom AS → Bundegruppen AS → Kjelsås Invest AS	4,4 %	811 904 kr	0 kr
Personlig eier K gjennom Bunde Eiendom AS → Bundegruppen AS → TNM Invest AS	1,6 %	292 288 kr	0 kr
Folketrygdfondet gjennom Veslefrikk Eiendom AS → Ap Yield AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA	0,9 %	174 678 kr	–
The Bank Of New York Mellon Sa/NV gjennom Veslefrikk Eiendom AS → Ap Yield AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA	0,3 %	62 479 kr	–
Personlig eier L gjennom Veslefrikk Eiendom AS → Ap Yield AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA → TRG Holding AS → Riverrun Holding AS	0,3 %	49 999 kr	0 kr
Personlig eier M gjennom Veslefrikk Eiendom AS → Ap Yield AS → Aker Property Group AS → Aker Capital AS → Aker ASA → TRG Holding AS → Shanti Holding AS	0,3 %	49 999 kr	0 kr

Verdigrunnlag: 23,3 mill. kr
Formuesverdi (80 %): 18,6 mill. kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet: 36 326 kr
Formuesskatt om én person eide alt: 168 596 kr

Hendelser i eierkjeden

Innskutt egenkapital i VESLEFRIKK EIENDOM AS økte med 86,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
VESLEFRIKK EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KIKUT FRITIDSBOLIGER AS i 2025.
VESLEFRIKK EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KVITFJELL CHALET AS i 2025.
VESLEFRIKK EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESLEFRIKK FRITID AS i 2025.
Innskutt egenkapital i BUNDE EIENDOM AS falt med 33,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
BUNDEGRUPPEN AS delte anslagsvis ut 16,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (139,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−13,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (109,4 mill. kr).
BUNDEGRUPPEN AS gikk fra 90,1 % til 40,5 % av aksjene i BUNDEBYGG AS i 2025.
Innskutt egenkapital i AP YIELD AS økte med 221,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Finansinntektene i AP YIELD AS steg fra 125 179 kr i 2024 til 2,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Innskutt egenkapital i AKER PROPERTY GROUP AS økte med 3,3 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Finansinntektene i AKER PROPERTY GROUP AS steg fra 65,4 mill. kr i 2024 til 228,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
AKER CAPITAL AS delte anslagsvis ut 2,8 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (10,9 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,8 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,9 mrd. kr).
AKER CAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RUNWAYFBU AS i 2025.
AKER CAPITAL AS gikk fra 67,3 % til 0 % av aksjene i AKER HORIZONS ASA i 2025.
AKER CAPITAL AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i SALMAR OCEAN AS i 2025.
Innskutt egenkapital i T31 UTVIKLING AS økte med 23,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Finansinntektene i T31 UTVIKLING AS steg fra 1 078 kr i 2023 til 2,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
BUNDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 30 % av aksjene i T31 UTVIKLING AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
Innskutt egenkapital i VESLEFRIKK EIENDOM AS økte med 202,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Innskutt egenkapital i BUNDE EIENDOM AS falt med 25,8 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
BUNDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 30 % av aksjene i T31 UTVIKLING AS i 2024.
BUNDE EIENDOM AS gikk fra 60 % til 0 % av aksjene i LEIKVOLLEN AS i 2024.
BUNDEGRUPPEN AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (155,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (139,5 mill. kr).
Innskutt egenkapital i BUNDEGRUPPEN AS økte med 50 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Innskutt egenkapital i AKER PROPERTY GROUP AS økte med 950,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Finansinntektene i AKER CAPITAL AS steg fra 1,2 mrd. kr i 2023 til 5,4 mrd. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
AKER CAPITAL AS gikk fra 87,3 % til 36,9 % av aksjene i ABELEE AS i 2024.
AKER CAPITAL AS gikk fra 39,9 % til 0 % av aksjene i EUREKA GROUP AS i 2024.
AKER CAPITAL AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i TEAM AKER DÆHLIE AS i 2024.

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.