Anslag · inntektsår 2025
Oslo Sentrum Eiendom AS
Org.nr. 928233960 · AS · Uoppgitt · Oslo
Aksjene i Oslo Sentrum Eiendom AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 232,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hvordan har det gått med Oslo Sentrum Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 23,3 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 31,3 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 329 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 2,5 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Oslo Sentrum Eiendom AS?
Oslo Sentrum Eiendom AS eies til slutt av Knut Wolff Frantzen (12,4 % gjennom Oslo Sentrum Holding AS → BWF AS → Wolff AS), Simen Thorsen (7,4 % gjennom Oslo Sentrum Holding AS → Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS og Oslo Sentrum Holding AS → SM Bolig og Eiendomsinvest AS → Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS), Eiolf Bruun (6,1 % gjennom Oslo Sentrum Holding AS → BWF AS → Bruun Eiendom AS → Bruun Eiendom Holding AS → Bruun Holdings AS), Ove Eiolf Bruun (5,2 % gjennom Oslo Sentrum Holding AS → BWF AS → Bruun Eiendom AS → Bruun Eiendom Holding AS) og Amund Pedersen (4,3 % gjennom Oslo Sentrum Holding AS → Cape Invest AS → Abacs AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Oslo Sentrum Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Knut Wolff Frantzen gjennom Oslo Sentrum Holding AS → BWF AS → Wolff AS. Eier også aksjer i Remitek AS (85 %) | 12,4 % | 28,9 mill. kr | 279 433 kr |
| Simen Thorsen gjennom Oslo Sentrum Holding AS → Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS; Oslo Sentrum Holding AS → SM Bolig og Eiendomsinvest AS → Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS. Eier også aksjer i Paradise Trading AS (33,33 %), Akastor ASA (0,91 %), Nordic Semiconductor ASA (0,03 %), Vend Marketplaces ASA (under 0,01 %) | 7,4 % | 17,2 mill. kr | 154 143 kr |
| Eiolf Bruun gjennom Oslo Sentrum Holding AS → BWF AS → Bruun Eiendom AS → Bruun Eiendom Holding AS → Bruun Holdings AS | 6,1 % | 14,3 mill. kr | 125 034 kr |
| Ove Eiolf Bruun gjennom Oslo Sentrum Holding AS → BWF AS → Bruun Eiendom AS → Bruun Eiendom Holding AS | 5,2 % | 12,1 mill. kr | 103 809 kr |
| Amund Pedersen gjennom Oslo Sentrum Holding AS → Cape Invest AS → Abacs AS | 4,3 % | 9,9 mill. kr | 81 594 kr |
| Christin Pedersen gjennom Oslo Sentrum Holding AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS. Eier også aksjer i Sparebanken Møre (0,2 %) | 4,3 % | 9,9 mill. kr | 81 594 kr |
| Christian Müller gjennom Oslo Sentrum Holding AS → CM Kapital AS | 3 % | 7 mill. kr | 52 261 kr |
| Finn Erik Røed gjennom Oslo Sentrum Holding AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS. Eier også aksjer i Petrolia Noco AS (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Nel ASA (under 0,01 %) | 2,9 % | 6,7 mill. kr | 49 760 kr |
| Kristin Røed Eriksen gjennom Oslo Sentrum Holding AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS | 2,9 % | 6,7 mill. kr | 49 760 kr |
| Leif Jørgen Moger gjennom Oslo Sentrum Holding AS → LJM AS. Eier også aksjer i Af Gruppen ASA (0,05 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), DNO ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %) | 2,5 % | 5,8 mill. kr | 40 618 kr |
| Hans Martin Haug gjennom Oslo Sentrum Holding AS → SM Bolig og Eiendomsinvest AS → Haug Invest AS. Eier også aksjer i Osterøy Eiendom Holding AS (10 %), Hønefoss Offentlig Eiendom AS (2 %), Sealog Eiendomsinvest AS (0,85 %), Sunsense AS (0,64 %), Noram Drilling AS (0,04 %) og 3 andre | 2,4 % | 5,5 mill. kr | 37 707 kr |
| Christen Aage Bryn-Elvik gjennom Oslo Sentrum Holding AS → Auctus Holding AS → Cbe 79 Holding AS. Eier også aksjer i Storgt 19 AS (1 %) | 2,2 % | 5,2 mill. kr | 34 702 kr |
| Cecilie Bryn Nordklev gjennom Oslo Sentrum Holding AS → Auctus Holding AS → CBN 76 Holding AS. Eier også aksjer i Telenor ASA (under 0,01 %) | 2,2 % | 5,2 mill. kr | 34 702 kr |
| Ews Stiftelsen gjennom Oslo Sentrum Holding AS | 2 % | 4,7 mill. kr | – |
| Jan Kihm Anker-Sørensen gjennom Oslo Sentrum Holding AS → KMR AS. Eier også aksjer i JKR Jan Kihm Rørmontasje AS (100 %), Axio Group AS (0,07 %), Byggma ASA (0,01 %), Höegh Autoliners ASA (under 0,01 %) | 2 % | 4,7 mill. kr | 28 974 kr |
- Verdigrunnlag
- 291,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 232,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2,5 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- OSLO SENTRUM EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i INKOGNITOGATEN 33 HOLDING AS i 2025.
- Finansinntektene i OSLO SENTRUM HOLDING AS steg fra 226 729 kr i 2024 til 1,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i BWF AS steg fra 3,7 mill. kr i 2024 til 16,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BRUUN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 10,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (81,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (13 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (83,4 mill. kr).
- BRUUN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 10,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (50,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (10,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (50,2 mill. kr).
- CAPE INVEST AS gikk fra 7,8 % til 0 % av aksjene i ÅLESUND BYUTVIKLING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i OSLO SENTRUM EIENDOM AS økte med 27,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i OSLO SENTRUM HOLDING AS økte med 50 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BWF AS gikk fra 22,4 % til 0 % av aksjene i NORDIC HUB DATA CENTERS AS i 2024.
- BRUUN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 9,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (79 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (11,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (81,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i BRUUN EIENDOM AS økte med 11,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BRUUN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 10,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (51,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (9,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (50,3 mill. kr).
- Finansinntektene i BRUUN EIENDOM HOLDING AS steg fra 17 120 kr i 2023 til 9,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BRUUN EIENDOM HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i R12 EIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Ews Stiftelsen
- Eierandel i: Inkognitogaten 33 Holding AS
- Eierandel i: Qvarteret Holding AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.