Anslag · inntektsår 2025
Qvarteret Holding AS
Org.nr. 928187012 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Qvarteret Holding AS gir de 55 personlige eierne anslagsvis 2,4 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 393 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Qvarteret Holding AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 36 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 41,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Qvarteret Holding AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 325,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 73 475 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 7,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 123,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Qvarteret Holding AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 615,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 18,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 36 738 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (6,9 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 822,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 9 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 4,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Qvarteret Holding AS?
Qvarteret Holding AS eies til slutt av Arne Alexander Wilhelmsen (20,6 % gjennom Linstow AS → A/S Møllegaarden → AS Investa → AWilhelmsen AS → AWilhelmsen Holding AS → Awas Holding AS), Bent Christian Wilhelmsen (20,3 % gjennom Linstow AS → A/S Møllegaarden → AS Investa → AWilhelmsen AS → AWilhelmsen Holding AS → Awas Holding AS), Paweco Trust (19 % gjennom Linstow AS → A/S Møllegaarden → AS Investa → AWilhelmsen AS → AWilhelmsen Holding AS → Awas Holding AS), Personlig eier A (5 % gjennom Oslo Sentrum Eiendom AS → Oslo Sentrum Holding AS → BWF AS → Wolff AS) og Personlig eier B (3 % gjennom Oslo Sentrum Eiendom AS → Oslo Sentrum Holding AS → Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS og Oslo Sentrum Eiendom AS → Oslo Sentrum Holding AS → SM Bolig og Eiendomsinvest AS → Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Qvarteret Holding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Arne Alexander Wilhelmsen gjennom Linstow AS → A/S Møllegaarden → AS Investa → AWilhelmsen AS → AWilhelmsen Holding AS → Awas Holding AS | 20,6 % | 80,8 mill. kr | 850 823 kr |
| Bent Christian Wilhelmsen gjennom Linstow AS → A/S Møllegaarden → AS Investa → AWilhelmsen AS → AWilhelmsen Holding AS → Awas Holding AS. Eier også aksjer i Octillion Invest AS (100 %), Octillion AS (100 %) | 20,3 % | 79,9 mill. kr | 840 265 kr |
| Paweco Trust gjennom Linstow AS → A/S Møllegaarden → AS Investa → AWilhelmsen AS → AWilhelmsen Holding AS → Awas Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 19 % | 74,5 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Oslo Sentrum Eiendom AS → Oslo Sentrum Holding AS → BWF AS → Wolff AS | 5 % | 19,5 mill. kr | 177 364 kr |
| Personlig eier B gjennom Oslo Sentrum Eiendom AS → Oslo Sentrum Holding AS → Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS; Oslo Sentrum Eiendom AS → Oslo Sentrum Holding AS → SM Bolig og Eiendomsinvest AS → Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS | 3 % | 11,6 mill. kr | 98 321 kr |
| Personlig eier C gjennom Oslo Sentrum Eiendom AS → Oslo Sentrum Holding AS → BWF AS → Bruun Eiendom AS → Bruun Eiendom Holding AS → Bruun Holdings AS | 2,5 % | 9,6 mill. kr | 78 674 kr |
| Personlig eier D gjennom Oslo Sentrum Eiendom AS → Oslo Sentrum Holding AS → BWF AS → Bruun Eiendom AS → Bruun Eiendom Holding AS | 2,1 % | 8,2 mill. kr | 64 348 kr |
| Personlig eier E gjennom Oslo Sentrum Eiendom AS → Oslo Sentrum Holding AS → Cape Invest AS → Abacs AS | 1,7 % | 6,7 mill. kr | 49 353 kr |
| Personlig eier F gjennom Oslo Sentrum Eiendom AS → Oslo Sentrum Holding AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS | 1,7 % | 6,7 mill. kr | 49 353 kr |
| Personlig eier G gjennom Oslo Sentrum Eiendom AS → Oslo Sentrum Holding AS → CM Kapital AS | 1,2 % | 4,7 mill. kr | 29 554 kr |
| Personlig eier H gjennom Oslo Sentrum Eiendom AS → Oslo Sentrum Holding AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS | 1,2 % | 4,5 mill. kr | 27 866 kr |
| Personlig eier I gjennom Oslo Sentrum Eiendom AS → Oslo Sentrum Holding AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS | 1,2 % | 4,5 mill. kr | 27 866 kr |
| Personlig eier J gjennom Oslo Sentrum Eiendom AS → Oslo Sentrum Holding AS → LJM AS | 1 % | 3,9 mill. kr | 21 695 kr |
| Personlig eier K gjennom Oslo Sentrum Eiendom AS → Oslo Sentrum Holding AS → SM Bolig og Eiendomsinvest AS → Haug Invest AS | 1 % | 3,7 mill. kr | 19 731 kr |
| Personlig eier L gjennom Oslo Sentrum Eiendom AS → Oslo Sentrum Holding AS → Auctus Holding AS → Cbe 79 Holding AS | 0,9 % | 3,5 mill. kr | 17 702 kr |
- Verdigrunnlag
- 491,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 393 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 2,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 4,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i QVARTERET HOLDING AS økte med 175 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- LINSTOW AS delte anslagsvis ut 500 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (973,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (568,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i LINSTOW AS økte med 456 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- LINSTOW AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i EXPOBYGGET AS i 2025.
- LINSTOW AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FLESLAND BKB1 BYGG 3 AS i 2025.
- LINSTOW AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MIDTBYGGET AS i 2025.
- LINSTOW AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAMSGÅRDSVEIEN 161-171 AS i 2025.
- LINSTOW AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i AS STORETVEDT UTBYGGINGSSELSKAP i 2025.
- LINSTOW AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FLESLAND 110/15 OG 22 AS i 2025.
- A/S MØLLEGAARDEN delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (567,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (200 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (567,4 mill. kr).
- AWILHELMSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i WILSTAR IMPACT INVESTING AS i 2025.
- AWILHELMSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 434,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,6 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (588,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,8 mrd. kr).
- Finansinntektene i AWILHELMSEN HOLDING AS steg fra 49,2 mill. kr i 2024 til 629,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i QVARTERET HOLDING AS økte med 115 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- LINSTOW AS gikk fra 12,5 % til 0 % av aksjene i KOKSA EIENDOM AS i 2024.
- A/S MØLLEGAARDEN delte anslagsvis ut 500 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (567,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (500 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (567,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AWILHELMSEN AS økte med 1,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AWILHELMSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 109,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (31,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,6 mrd. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Tollbugaten 32 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.